全国50城租房压力榜：北上深月入收入几乎用来付房租，为什么一线城市房租那么高？

谢邀，一线城市房租高，不能单纯从房价水平导致的成本来考虑。

首先，一线城市的高房价是第一原因，一线城市的房价水平同样是第一梯队，北京市目前房价均价大概在59000左右，上海市房价均价大概在49700左右，广州房价均价32000，而深圳的房价均价为53000元，高昂的房价均价必然会带来房屋出租成本的提高，房价水平较低的城市房租必然会较为低廉。以上海为例，上海闵行区三室一厅的出租屋，整租越租金大概在4500到5000左右，但如果是在苏州的平江区的话，同样的三室一厅，整租租金大概在3500左右。

其次，一线城市的高房租来自于庞大的租房需求，一线城市几乎是当代年轻人异地工作的首选，每年人口输入量巨大，而尤其是每年的毕业季，新步入社会的年轻人首先需要面临的就是租房问题。由于一线城市房价水平的连年上涨，买房难度逐渐提高，越来越多的一线城市居民不得不选择租房，随着租房需求的提高，租金也在不断提高。

第三，一线城市的租房炒作行为。由于一线城市庞大的租房需求，一线城市是租赁市场崛起的起点，也是投资者选择投资出租屋的首选，随着互联网企业的加入、租赁企业竞争的日益激烈以及争夺市场份额的需求，一线城市房租的上涨最为迅速。

接下来是租房供应量的问题，一线城市人口规模较大，人口密度高，住宅用地紧张，炒房行为较为疯狂，企业对于房产的投资热情较高，导致一线城市在住房原本不多的情况下，依然将主要的住房用于炒作和出售，租赁用房所占比例较小，深圳市为提高租房供应量，甚至动用了不少小产权房，供不应求，是一线城市房租上涨的主要原因。

最后是一线城市工资水平较低的问题。从平均工资的统计数据来看，一线城市的平均工资是所有城市中最高的，上海平均工资大概在7800左右，北京市平均工资大概在8467左右，广州市平均工资大概在6600左右，而深圳市平均工资大概在7750左右。绝对的平均工资数值是一线城市房租处于较高水平的主要原因，但一线城市的高房价、高物价，一线城市居民的月薪相比之下也不算多高，高水平的房租更是占据了年轻人的主要收入，显得房租越发难以承受。