今年适合买房吗？买二手房需要注意什么？

不同城市无法一概而论。有些城市涨的早、涨得多，那么去年这一轮下跌也跌的早，跌的多。若是这类城市经济基础好、人口长期流入，那么刚需今年就可以入手了，小幅的波动可以无视。这类城市主要是一线和强二线城市。

不过少数二线和大多数三四线城市恐怕还得等一等，因为三四线城市经历这波上涨之后，出现了一大批溢价严重的高估值城市。比如山东三线城市泰安的房价甚至超过了省内经济二哥加宜居属性的烟台，在北方跟大连均价差不多；再比如四线城市聊城，人均GDP和人均收入都是全省倒数第一，房价曾高居全省第四，而且三月份大涨13%。这类城市在这个时间节点买房无异于站岗，妥妥的接盘侠。

五线城市均价普遍不高，涨幅虽大但涨的不多，跌起来也不会多。但五线城市现在收入水平跟三四线差距已经不大，因此收支比更宽裕。即使买贵一点也没关系，毕竟楼市中长期来说还是稳中向上的。