时间:2020-12-03 20:15:50 作者:租号平台

小区人防工程(地下停车位)的收益归谁所有?租金应该归全体业主,还是开发商呢?

首先要给你解释一下这个人防工程,不论是商用住房还是民用住房,按照防空法,只要你盖了房子都要按照国家规定建设相配套的人防工程。

如果没有建人防工程或者他建的人防工程,做地下车库给卖了那么开发商要按面积,缴纳相应的人防工程异地建设费。

人防办把钱收了以后在别的地方建设相应面积的人防工程。

开发商,因为业主购买面积里的公摊部分不可能包括地下人防,地下人防战时享用权属所有公民。

如以上回答未解决问题,请看下面:

开发商按照人防办的要求建设了人防工程,然后他从人防办那把这个地库给租回来。

当然他的租金很低很低,然后又把这个车位租给了你,这个收益是开发商的。

人防工程谁建设谁收益,只要不发生战争,开发商就能收益,一旦发生战争,国家要无偿把人防工程回收回来。

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