第一次租号

请问下第一次租房，第一个月一般怎么支付押金和房租？

南京梁海房产中介的租房合同大家签的时候要仔细看一下

1.租金，支付方式：押一付三 押一付十二

其中押一付十二是办理了分期贷款，而分期贷款其实存在一定的风险性（请看图四图五），可能中介不会告知你。并且房租均是提前30天缴纳，同时合租房第一次交费还需要缴纳一年的物业管理费。如此算下来第一个月缴纳的费用并不算少。

2.退房，如果中途不租那么你会损失至少2个月的房租，同时物管费是一次性收取的要回来的可能性也非常小。如果中途转租，又分两种情况第一种你找到别人租你的房子，你需要支付半个月的租金作为变更手续费，而一些中介公司并没有这个费用。如果是梁海员工帮你找到租客，你需要支付梁海地产1个月的租金作为佣金。

3.合同有的人签的一年零1个月，觉得很奇怪，一般市场上签合同要么半年要么一年，如果合同到期不续租，租客要配合看房，不配合押金不退，如果租房的是个上班族这个就不太现实，所以不排除租客不得不把钥匙放在公共区域方便梁海地产的人带别的租客看房。

4.可能存在的口头承诺，一些大学生或者打工人士存在租不了一年的情况，此前出现过梁海地产销售带租客看房过程中口头答应解决租客后顾之忧，假如中途不租了提前告知他，可以帮忙安排找租客，但合同白纸黑字签的却是一年，但真的出现这种情况各位租客你们觉得到时候会是谁损失呢？

5.不要慌着交定金，通常看了房子觉得合适接下来就是交定金。请没有看过合同的租房人士一定仔细看过合同后在下决定，不要盲目缴纳定金。定金一旦交纳，那么后面不租是拿不回来定金的。