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如何避开租号宝

时间:2020-05-19 02:20:02 作者:租号谷平台

如何避免出租车故意绕路多收钱

最好的一个办法就是在手机上安装导航软件(一般手机出厂时就自带),开车前问出租车司机按照导航走可否,他同意了,那就好办了,你开着导航的语音提示,让司机按照导航提示开车就是了,他走错了路,导航就提示的。

导航软件是不会骗人的。手机导航上有里程的,您就提前计算出来出租车费了。

导航是不会骗人的。

如果出租车司机说有更近便的路,那好,那就让他开,只要收费不超过根据导航计算出来的价格更好。

你也可以根据导航计算出来的车费和司机谈价格,一口价包车。

如果你的手机上没有安装导航软件,你也可以事先通过电脑或者手机上的地图软件查出旅途的里程,计算出出租车费。

祝你顺利!

租房子合同怎么写

房屋租赁合同

甲方:(出租人)

乙方:(承租人)

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议:

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌,并以现状为准。

第二条 出租房屋坐落于 ,房屋建筑面积 平方米,房屋门窗完好,水、电、气、暖供应正常,(天然气表显示数字为 立方,电表显示为 度)。房屋租赁期限:自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。

第三条 租金每月人民币 元(因该家属院管理费和垃圾费等,均由乙方承担)。

第四条 租金每半年支付一次;自本合同生效之日起,乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计 元整;以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付,甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方对房屋现状如无损毁,该押金全额退还给乙方,如有损毁,按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除,不足的,乙方予以补足。该押金无利息。

第五条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担;

第六条 租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的违约责任。

第七条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

第八条 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮,超过七天,乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。

第九条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。

第十条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。

第十一条 租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意。

第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过七天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

第十四条 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第十五条 租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满次日起计。

第十六条 对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。

第十七条 本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定。

第十八条 乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上,甲方单方终止合同,有权收回房屋并追究乙方违约责任

第十九条 本协议一式四份,甲、乙双方各存二份,均具有同等法律效力。

第二十条 本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。

第二十一条 本协议自双方签字之日起生效。

附:房屋内现有财产清单。

甲方签字: 乙方签字:

(出租人) (承租人)

时间:二0一一年 月 日

出租房内的网速限制怎么躲过去,自认为高手的进来!!谢谢

可以说这种很难摆脱他的,不管你是改IP还是改MAC,他只要用路由器扫描一下就能马上找到你,给你限速。所以你根本是没办法的,只有去跟那网管说放大一点网速给你,不要太过分就好了,大家平分就好了,但网管多半会限制别人的不下载自己的,现在宽带不是很贵,自己拉一条最好了。有电脑没法上网,心里那感觉啊巴不得把电脑砸了。

如何避免租赁税

把合同上的租赁费写的少点

你租赁人家的厂房,你只是交纳营业税

营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。还有2%的地方教育费附加1%的地方水利建设基金

中介回访出租房源 如何避免房东挂电话!

最好别说自己是中介的,而说自己有意向租房子,然后和房东聊,或者就什么都不说,就直接问说“请问是XXX先生(小姐)是吗?哦。我在网上看到您有房子要出租是吗?”接下来就看对方的反应了。

如果很警惕的说“你是中介的吧?”那你最好实话实说,黄了就黄了,这种人是对中介印象不好,可能被放过鸽子或者什么的,你再骗他也没用。

如果很不耐烦的说早就租出去了,你应该紧盯着问一句“哦,请问什么时候到期呀?”或“我是xxx中介的,请问还有什么房产方面能为您服务的吗?”然后把话题继续下去

如果说还没租出去呢,你就该以聊天的口气,尽量自然地把房子的信息一点一点套出来,别忘记问一句房子卖不卖,很多房东愿意租的同时也不一定不卖,当然要看他的本人意愿和你的口才了 呵呵

最后说一点,多装小,中介这行,基本上都是喊哥喊姐的多,但是有些客户或者业主也会反感,觉得你这么套近乎是无事献殷勤,自己斟酌了 呵呵

我想租商业写字楼  如何能避免中介(北京)

商业写字楼上基本上都会有电话的啊,如果那个电话都是中介的,那你就不用忙乎了,肯定是业主和中介签订了委托合同,就算你找到业主,业主也会要求你通过中介成交的。

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