出租房子的创意广告语
我不知道广告语怎么写，可是我想提供给你些建议，我上个月的时候发了一条租房信息，在58同城里，我又花了几个58币（是免费的），在里面我住的地段信息里置顶三小时，同时我还发上了我家室内照片三张，让后立刻又两个人打来了电话想要看房子，这是我的经验，只供参考，还有广告语就是，把地址价格写上那样让人一下就能看到他们想要的地段，祝你早日租出去
车子租给谁？怎么审核？
车子租给谁？怎么审核？什么人租车最长久？什么人的钱最好赚？怎么判断客户还有履约能力？怎么逼迫客户履约？催款人以什么名义催款？怎么和同行一起吧这个游戏愉快地玩下去？ 这个是租车行业中的精华。很多开租车公司的新手都以为自己有多少人脉或者说车源丰富且来源便宜，就一定会赚钱。大家往往忽视了车辆租给什么人，什么人才是长久的客户。其实十多年来，我总结了客户的类型。按客户租车频率和多少依次拍顺是，一是违法乱纪分子（赌博、吸毒贩毒、组织卖淫、骗子），二是征收户中不成器的儿子，三是流动人口（出差、旅游、考察项目、公务接待），四是汽车维修临时租借。其实租车行业基本都是做的这四类客户的生意。第一类和第二类客户是最多而且风险系数最高的。但是只要风控做得好，也是最赚钱的。来钱容易的人的钱是最好赚的。有人会问，我们要是把车租给了犯罪分子，那不是会被公安扣车？这个问题其实不是我们关注的重点，我们没有办法完全分清客户是不是违法乱纪分子，只是心中的疑虑。打开门做生意，什么样的客户我们都可以接待，不能靠疑虑给别人定罪，即使是公安也不可能按怀疑给别人去定罪。我们只是做生意不是公安，所以不存在去调查取证。只是这么多年来，有部分客户案发以后总结出的结论和看人的经验。而且犯罪的始终是人，我们合法经营，不是刻意把车辆租给犯罪分子，我们积极配合公安处理犯罪。公安是不可能扣留我们的车辆的。骗子和罪犯钱都来得容易，给钱也相对大方，租车的时间也会很长，基本是长租，偶尔换一下车辆而已。征收户也是很大的客户。因为很多人一夜暴富以后很难管控财富，征收户多的地方，往往赌博横行。里面很多客户都是要接送或者说都有几百一天的工资可以发，可以用来租车偶尔帮人接接客户。再就是有些征收户中的长辈管控财务。一般不会一次性给子女很多钱，所以不会给他们买车，但零花钱会给很多。征收区域也有很多赚小钱的机会。第三类和第四类是比较正常的客户，我就不多说了。其实无论哪类客户，只要正常租车和还车，我们能够赚到钱就是很开心的。那么租车中，我们主要是哪类客户存在风险呢？又要怎么控制呢？其实风险客户在第一类客户中，就是我们自己定义的骗子，骗子有三种，一种职业骗子，一种转化型骗子，一种是被骗的骗子。这三类骗子我们统称骗子。他们有什么区别呢？又怎么区别对待呢？其实大部分的骗子又几个共同特征：一般用现金、手机号码没用多久、基本是男性、很少会主动加你的微信和支付宝。第一类通常是职业骗子；这类是最危险的。第二类通常是赌博输了钱后，没有办法不得已当了车的，要是赢钱后会把车取回来的，第三类往往是被赌博输了钱的朋友骗过来帮忙租车的。这三类客户的对待有很大区别的。我怎么区别对待和防范风险呢？我们一般这么对待，今天写了这么多有点累，下次继续。可以加我的薇莘hejian580327探讨或者继续关注
微信公众平台抄袭别人平台怎么能不侵权
在法律上讲，通常是侵犯了原作者的著作权。
《著作权法》第十条(重点看下12款）
著作权包括下列人身权和财产权：
（一）发表权，即决定作品是否公之于众的权利；
（二）署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；
（三）修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；
（四）保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利；
（五）复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利；
（六）发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利；
（七）出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外；
（八）展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利；
（九）表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利；
（十）放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利；
（十一）广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利；
（十二）信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利；
（十三）摄制权，即以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利；
（十四）改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利；
（十五）翻译权，即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利；
（十六）汇编权，即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利；
（十七）应当由著作权人享有的其他权利。
12款规定了作者享有信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利。
他们微信平台上的作品，作者是现有信息网络传播权的，除非作者明示，是不能未经作者的许可在网络上传播的。但是如果是新闻等情况例外，法律规定如下：
《著作权法》第22条：在下列情况下使用作品，可以不经著作权人许可，不向其支付报酬，但应当指明作者姓名、作品名称，并且不得侵犯著作权人依照本法享有的其他权利（重点搜集了几个有关的情况）：
（三）为报道时事新闻，在报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品；
（四）报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体刊登或者播放其他报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体已经发表的关于政治、经济、宗教问题的时事性文章，但作者声明不许刊登、播放的除外；
（五）报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体刊登或者播放在公众集会上发表的讲话，但作者声明不许刊登、播放的除外；
（七）国家机关为执行公务在合理范围内使用已经发表的作品；
（八）图书馆、档案馆、纪念馆、博物馆、美术馆等为陈列或者保存版本的需要，复制本馆收藏的作品；
（十一）将中国公民、法人或者其他组织已经发表的以汉语言文字创作的作品翻译成少数民族语言文字作品在国内出版发行；
（十二）将已经发表的作品改成盲文出版。
58同城让家微信的平面模特是骗人的吗?
您好，建议广大用户在查看招聘信息时，注意以下问题：
1、巧立名目收取各报名费、培训费用。
2、不要盲目签字交钱。
3、警惕卷入任何形式的传销活动。
4、面试地点是临时租借来的宾馆等地。
5、招聘单位只有手机单一联系方式。
6、晚上预约面试。
7、招聘面试在偏远的地方。
8、谨慎到外地工作。
提醒小贴士：个人在求职过程，多方面、多渠道详细了解公司情况及背景，看看公司是否正规，业务是否合法，单位是否拥有合法的营业执照和经营许可证，是否有投诉、不良记录等。
什么样的情况下微信会被封号，微信封号规则是什么
微信打击的是什么账号？
根据微信的规定，微信是聊天交流工具，如果一直群发消息和刷朋友圈，还发一些不能出现的文字，二维码，图片，视频等等。一旦违背规则朋友圈就被封带着账号一起封！这个不是封朋友圈的问题，是封号的问题哦。
目前，腾讯打压的是：
●大量群发；
●朋友圈发送过于频繁；
●出现敏感词汇和营销高频词汇
目前，微信禁止使用的微信外挂包括：
1、红包插件。收到红包消息之后，自动完成微信抢红包的操作。
2、多开微信。同一个多开器开多个微信帐号，这些号可以同时使用，（1个设备建议2-3个微信为宜）
3、皮肤微信。更换微信logo图标，自定义微信主题。
如果你装了这些软件，或者正在使用这些软件的小伙伴，要注意了。这些软件除了可能会让你的微信账号被封，还有可能存在收集用户隐私信息、盗取账号密码的安全风险。
什么账号最容易被封？
微信被封号，有临时被封号，也有永久性被封号，目前微信被封号主要有以下几类原因：
1、同一个IP地址和手机上注册多个微信号，容易被封。（建议一台设备一个IP注册2-3个）
2、新注册完的微信账号马上有大量好友添加，容易被封。以及新注册完的微信账号立即切换其它微信号登录，也容易被封。（正确养号蓄号）
3、微信好友/粉丝过万，过万不一定被封，但是有可能被限制使用或者被封的可能，如果你的好友/粉丝过万最好不要一直发广告。（一个微信号建议3千-4千好友）
4、大批量微信绑定同个QQ号，所绑定QQ 号的密码、昵称雷同，容易被封。以及，大批量微信号的头像、昵称等信息雷同，也容易被封。
5、170虚拟号段手机卡注册的微信号，易被封。（因为170/171号段是虚拟运营商通过租用电信、移动、联通的网络线路与其他硬件为用户提供通信服务的，而虚拟运营商由于缺少线下网点与监管能力，导致此号段实名制落实不到位，容易被用于通讯信息诈骗，所以170虚拟号段卡注册微信号易被封）。
6、微信信息发布中出现累计超过10次的敏感词语：支付宝、银行、银行卡、汇款、打款、打钱、帐号、帐户、转帐、网银、多少钱、怎么卖、价格”会被封号。
7、微信发的内容被大量举报，如果你发的让粉丝或者朋友圈人举报，并且人数比较多的话也是可能被封的。
8、“集赞”活动和“转发”活动，这两类相关的活动微信是不太支持的，如果你做太过了也是会被封的，之前微信已经出台了关于微信拒绝诱导性传播的通知，已经说的很明确了。
9、不得发布色情图片、色情词语违规、违法信息。这类100%封杀。
事出必有因，所以了解好平台规则，也是我们作为推广者必须清楚的事情之一。 展开
青客临时开门老是打不开，怎么回事？
可能是门卡有问题，也可能是门锁坏了。建议尝试用初始密码试试，如果还是打不开就咨询客服。
青客公寓租务指南
1、租约
青客主营长租公寓,核心就是长期的租约。青客主要提供 6个月(一次性支付)和 26个月(需申请免息分期业务;满 12个月退租不计违约、按承租期结算)的租约方式,青客 的产品更适合需要长期稳定租约的租客, 很抱歉现阶段无法提供更多的可选租约。 同样, 租 约内租金是不会有任何变动的 (房东收回房子的不可抗力除外) , 大家可以在青客租到最长 26个月不涨价的房子,算是一种互相稳定、共赢的契合。
希望大家每一位青友都是明明白白签约入住青客, 请大家签约时务必仔细浏览、 阅读签 约机或 APP 上显示的条款内容,签约后租客也可以登陆会员网站 m.qk365.com 查看所有 的条款内容, 如果觉得不合适, 可申请换房或三天无理由退房 (合同约定起租日的第一天至 第三天内,仅适用于首次签约租客)。
2、会员补贴
签订一次性付 6租约的会员,每月可以获得 200元的补贴至会员账户,可以用于租务 中消费(购电、支付网络使用费账单),会员账户余额可以在退租时提现。
3、分期月付
对于签订 26月租约的租客,需办理租金分期服务,由青客合作的金融机构审核租客征 信,分期产生的息费由青客承担,同时每月也可以获得 200元的补贴至会员账户;申请成 功后,租客只需每月按时还款即可享受租金月付。
需要特别说明:青客无法影响第三方金融机构的审批制度, 此外申请和审批有一定的滞 后性, 对于已经入住但无法通过申请的青友, 青客只能提供首付款到期的短租 (无法享受补 贴)和补足付 6租约(享受补贴)。
严格的分期审批及准入条件能保障青友们长期合租在相对良好的信用氛围。
4、水费&网费
每月固定水费为20元/会员（除个别商用水电公寓或物业定价征收水电的公寓），退租时结算；固定网络使用费为80元/会员（绝大部分房源为50M 电信共享），每月账单推送，可以用会员账户余额支付。
5、换房&转租
考虑到租客租约内无法预见的工作调动，青客提供换房业务（上海及苏州所有待租房源，青客正努力开拓更多区域房源），换房成功收取100元手续费；
26月租约租客，住满2个月可以通过寻找他人承租的方式中止合同，转租成功收取100元手续费，转租需要注意：1. 下家承租的价格会根据转租时的市场价进行一定的调整，请提前和管家沟通；2. 青友需自行寻找下家，期间您的租房协议仍旧是正常履行状态，租金会结算至下家签约之日。
6、违约退租
很无奈提到这个话题，sigh…
对于租约履行未到要求的情况，青客会根据合同条款规定收取违约金；未住满6月的租客，会收回已发放的会员补贴，住满6月则不收回；若通过其他活动获得的相关优惠，追回与否以每个活动设定的条款为准。
7、定金及预定不签约
这个大家注意，非常重要，涉及到钱都非常敏感。
青客租客业务没有和任何第三方中介建立合作，青客不收中介费，也不建议大家支付给第三方中介费，青客所有房源都可以在线检索浏览并直接约看及交定，青客的租房服务相关费用须通过官方平台（青客APP 、会员网站、线下服务中心缴费机）支付，尽管很感谢青友们对青客管家的信任，但我们拒绝任何个人账户收取或代缴的行为。
同样，房间的预定也必须通过APP 或者线下缴费机录入系统为准，任何口头预定都是做不得准的，因为青客的待租房源是在官网全部公开的，只有录入系统才可以为租客锁定房源，就算业务员有心等待，也不排除被其他租客捷足先登的可能。
预订后，系统锁定该房源3天，3天内完成签约即可。超期未签约的，房间会取消锁定，同时会要求您支付这3天的房租，因为预定期间，其他意向租客是无法签约该房的，这是对恶意预定的一种防范，还请理解。我们认为经过现场看房后做出的预定肯定是经过深思熟虑的，实在不合适的可以换房或通过三天无理由退房（仅适用于首次签约客户）。
8、合租用电量释疑
一、青客公共区域和个人房间的用电是分开统计，至少能保证个人房间用电的可控；公共区域的用电量则是由这个地址在租房间平均分摊。有租客反映用电量多，觉得委屈，每天朝九晚五、回家就洗个澡、房间就开个灯、最多就充充手机用用电脑。但这是合租不可避免的情况，青客暂时无法绝对公平得控制公用资源的分配，每一个租客的用电习惯不可能一样，但对肆意浪费公共区域用电的行为，青客也会积极劝谏和引导并考虑租约到期后再次续租的可能。
二、此外，青客仅使用电能设备，总用电量肯定比一般使用燃气设备的家庭多；合租不可避免公共区域的洗衣机、热水器、微波炉、冰箱等电器更高频的使用，此外是否使用电磁炉等大功率电器，都决定了公共区域的用电量。
三、青客承诺用电计量真实客观，和国家电网实际供电的数值一致，可以通过售后比对国电电网地址抄表数核对。
9、关于门锁
青客使用联网智控门锁，一是安全便捷、二是故障率低（是真的！相较于青客租客体量，门锁的报修率、故障率真不高）；但是，智控门锁受网络环境影响较大，建议大家定期重启路由器和光猫，很重要。
同时，如果未带门卡，可以通过APP 设定临时密码开门，临时密码的有效期是2小时，可以适当提前设定，以预留信息传讯足够的时间。
当然，我们提供的临时密码，是为了防止您因为忘记携带门卡而不能进门采取的辅助手段，由于临时密码的下发受到网络运营商，后台系统，室内路由器信号传输等多重因素的影响，可能会有发送不到不能开门的情况。因此，我们建议您还是随身携带门卡，毕竟门卡就相当于普通机械门锁的钥匙。
10、关于房卡
希望租客妥善保管房卡，也不要将房卡给他人使用，房卡保障的不仅仅是您个人的物品安全，不妥善保管也可能为您的室友带来风险，房卡遗失补办会收取100元手续及工本费。关于报修
报修推荐登陆会员中心自助服务报修，上传照片可以帮助售后更及时确认故障情况、更有效安排维修。
此外个别维修需要物业甚至业主的协助，对可能造成的延误还请理解。
大门内的所有维修由青客负责，大门外的维修由物业负责。
水电报障属于紧急抢修，青客会即刻安排维修人员上门处理；其他报修会在48小时内安排维修人员上门勘察处理。
11、关于投诉
如果租户对租务不满，欢迎通过会员网站自助服务（最便捷）、售后热线4008218365、微信公众号qk77888、官方微博投诉，青客会认真调查，如涉及人员违规定严肃处理绝不包