财税2006年第186号文件
财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知
财税〔2006〕186号 发文日期： 2006年12月25日
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
经研究，现对房产税、城镇土地使用税有关政策明确如下：
一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题
对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。
三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题
在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。
四、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题
在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。
五、本通知自2007年1月1日起执行。
3、A机械公司与B租赁公司于2006年12月20日签订了一份租赁合同，A机械公司和B租赁公司发生的初始直接费用均
为1万元。合同的主要条款如下:
(1)合同的标的物:甲生产线。
(2)租赁期4年，自2007年1月1日起至2010年12月31日起止。
(3)租金支付方式为每年末支付150万元。
(4)甲生产线为全新生产线，预计使用年限为5年，在2007年1月1日的公允价值为550万元。
(5)租赁合同利率为7%(年利率)。
(6)A机械公司担保租赁期满时的甲生产线余值为10万元，没有未担保余值。
(7)2010年12月31日租赁期届满时，A机械公司将该设备归还给B租赁公司。
甲生产线于2006年12月25日运抵A机械公司，A机械公司作为生产设备立即投入使用，A机械公司对该设备采用年限平均法计提折旧，与租赁相关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。为了简化计算，折旧计提和未确认融资费用分摊均在年末进行。要求:代A机械公司编制相关的会计分录。P/A(4，7%)=3.3872，P/F(4，7%)=0.7629
我在06年6月28号租的商业门面房交定金2万元，如今市场没成立起来，问下这个钱我有权利收回吧？
可以，不用通过法律，去找开发商。要他退钱，如果不行，就找新闻媒体报道他。逼他退。一般这们的开发商，都是吃软不吃硬的。一开始就硬来，只会把事情办坏的。
某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种
正确答案:C,D,E 解析：本题考核的是与工程财务税收的有关规定。本题涉及的内容比较广泛，是一道综合性比较强的题目。需要注意的问题是;“2007年该房地产开发企业所需缴纳的税种”，不包括2006年缴纳的各种税。在2007年开展的与税收有关的商业活动：在2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续，所以需要缴纳契税;同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益，因此，需要缴纳房产税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布，根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例)的决定》修订)第八条：土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。所以.该房地产开发企业2007年还要缴纳城镇土地使用税。