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本编辑并收藏攻略送给仅供参考--沙软毯银滩铺直通海走廊炊烟渺渺涠洲岛风吹斜阳波光粼粼星岛湖轻舟破浪白龙城珍珠池诉说着珠合浦古沧桑白云朵朵蓝敞胸怀海旁洒满贝壳珠玑沙滩结网于屋前渔芭蕉林掩映若隐若现……北海西南沿海绚丽堂

北海特点海字海水、海滩、海岛、海鲜、海洋珍品、海森林、海底珊瑚、海洋文化、海滩海洋运、海航线构十全十美海洋旅游体系

北海旅游线路设计:D1涠洲岛D2涠洲岛→银滩D3星岛湖旅游区→北部湾广场→北海海洋窗

D1:

乘三路公交车至北海际客运码搭早每八点半班岛快船(行程:约1.5票价:120元 等舱180元注意:定要挑晴气)登南蓬莱-涠洲岛选住处漫步岛沙滩林木葱郁苍翠沙滩洁白绵延浴海拾贝颇番乐趣午餐码边吃海鲜

午始海岛风情旅:游南湾港、滴水丹屏、三婆庙、风波岭、猪仔岭等景点骑自行车游览(猪仔吧租自行车15元/)岛聆听鸟欢歌浏览热带植物婆娑风光晚早点休息第二起早观看岛美景观

D2: 清晨鳄鱼山公园内佳观台远眺海壮丽景观赏太阳照斜阳岛绝佳美景见港内蓝白云海鸥翱翔渔船点点美丽绝伦接着午徒步游渔家风情村、海参养殖场、主教堂、石螺背、海底珊瑚区体验世外桃源疍家渔民;海底潜水观海底彩带或看完马租船斜阳岛体验岛原始般情调

午15:30乘快艇返北海市区乘三路车至北海银滩伴着北海迷晚霞漫步望际银般沙滩泡海水挥洒穷乐趣累疍家船餐厅用餐晚别忘海滩公园欣赏亚洲音乐雕塑喷泉表演

D3: 间充裕 觉北海玩尽兴继续呆北海午汽车总站乘快巴合浦县游《水浒传》外景基-星岛湖

午市区北部湾广场赏北海标志性建筑北海城雕--南珠魂顺便附近型购物买特产尤其宗海水珍珠-南珠(南珠宫选择);接着直行北海海洋窗领略综合性海洋博览馆高科技向您展示海洋风光海内物

北海:佳旅游间

411月北海旅游佳间

北海千万能错与美丽海亲密接触4-11月海水平均温度较高都游泳期间阳光充足海水温暖海风微拂清爽怡银滩游数、乐趣穷涠洲岛更赏、观海景、游海岛佳节

贴士:北海市每春季始雨量逐渐增现阴雨连绵气夏季则更加潮湿炎热现暴雨两季节门需要携带雨具防潮衣

交通情况

1、机场巴士:单程10元需30钟

机场至市区巴士班视航班定途根据需要停车客巴士终点站设市区北海民航厦门口(北部湾西路)

市区民航厦机场早5:006:45两趟固定巴士其班飞机航班起飞前2发北海-海口航班起飞前1.5发直达机场途停车载

2、租车:打约75元左右

北海铁路通北海-南宁--桂林往返列车般北海选择列车都先乘火车南宁再转车北海行程约三

北海火车站位于市北京路交通便利北海火车乘客即使节假火车票基本随随买

3、火车站交通:

乘2路公交北部湾广场、客运等市内主要区

北海:购物

北海所濒临北部湾沿海四渔场经济鱼类600种、虾类10种海产品十丰富其涠洲岛产花刺参海产八珍

北海珍珠故乡南珠盛名珠乡三件宝: 珍珠、海牛、东园酒合浦产廉珠南珠极品

另外北海盛产亚热带水、蔬菜花卉品种优良深受喜;北海贝雕、角雕、竹编工艺品美轮美奂使释手;作烟花炮竹产基五彩缤纷烟花更叫眼花缭乱

购物场所

北海市商业位于北部湾路段

安商厦、启东商城、新力购物广场、润发北海四购物其安、启东、新力都布北部湾广场附近营业间般午9点半晚10点半

北海销售珍珠首饰主要特色南珠宫、亨通珠宝、东亚珠宝、文邦珠宝等8家旅游涉外定点商场

北海水产市场海水珍珠、海味土产品等手信主型批发集散市场集北海市云南北路

外北部湾路、解放路商铺鳞栉比珠海路街漫步沿铺选购别番情调

特别提示:

1、北海自古南珠故乡产珍珠素西珠东珠东珠南珠称珠极品茶亭路海底世界面南珠宫珍珠专营店位于北部湾路

2、购物候需要注意充商品往往外包装非漂亮给看外层面则品购买打包装

3、北海市水产市场海味产品物美价廉买点带做手信选择

北海必2景点银滩

位于北海市南部海滨距离市区约6公东西绵延约24公海滩总面积约38平公沙滩沙等石英砂阳光照射洁白、细腻沙滩

泛银光故称银滩优良海滨浴场滩平、沙细白、水温净、浪柔软、负氧离高、鲨鱼闻名于世空气负氧离含量城市501000倍称旅游王牌景点享第滩美誉

漫步银滩景点集沙滩部除拥亚洲音乐雕塑喷泉-海滩公园三面环海与陆相接仙桥具独特理位置三观亭等三观亭周围茂密松林使更显雄姿站三观亭观、观沧海、观林海都绝处

冠岭位于北海市西尽端距市区8公岭3公 象条青龙横卧市区西南端

由主峰望楼岭(前清曾设"望楼"于顶巅海拔120米)与风门岭、丫髻岭、马岭等山峦群体组东北延伸至石步岭南麓止同向潜脉与石步岭角岭相连整山岭形状"穹窿冠"名主峰高120米登峰观落、万顷海涛晚点点渔火迷景色 临海面海蚀平台陡岩错落别致千姿百态北海市观光、摄影绝佳处海底潜水观赏美丽珊瑚奇妙海底世界另外海滩边沙滩椅供租借直躺海边直太阳山舒爽比

银滩娱乐贴士

、游泳注意事项:

1、银滩玩海游泳肯定事先带泳衣、泳镜、游泳圈等游泳装备嫌麻烦银滩附近许售或租游泳用具摊价钱便宜

2、游泳切勿深水区救员看守区要离岸太远旦起风涨潮要马岸

3、游泳要远离海摩托艇注意安全

4、海边阳光充足毒游泳皮肤容易晒脱皮要携带防晒护肤品注意保护

距离市北部湾广场6公

1、市区乘坐3路公交车达

2、市区打车银滩约15钟费用28元左右讲价 3、乘摩约12元

其:

1、北海银滩公园内电瓶车环海观光游览10元/

2、沙滩卡丁车单、双价格淡旺季同50-80元/10钟

海滩公园内设快餐店另外银滩附近公路边排连续二三十家海鲜店随意选择每家海鲜店都两走公路招呼进想哪家才跟搭

北海必2景点涠洲岛

涠洲岛广西海岛我死火山岛岛惊涛拍岸岩奇洞深风光旖旎民风淳朴故素蓬莱仙岛称岛位于北海半岛东南面36海处四面环海由南至北65公由东至西宽6公高海拔79米

火山岛景观资源丰富火山熔岩景观-猪仔岭;仿佛探身入海龟豕拱碧;朱帘挂滴水丹屏滴水屏(滴水村南岸边原名滴水岩绝壁部绿树荫壁层间裂隙水溢点点往滴朱帘垂挂);许形似海豹海豚、海马海星礁石岩洞堪称百兽闹海仙洞、贼佬洞、羊咩洞;另位于盛堂村主教堂更19世纪末落户岛教堂建筑材料全部取于岛珊瑚、岩石历经百岁月依坚固初;印证着西合璧历史足迹三婆庙及圣母庙等外岛现建各种娱乐设施海岛探幽海垂钓、浴海拾贝、潜水探奇极处涠洲岛观赏太阳斜照斜阳岛全景佳点并且涠洲岛往斜阳岛路海水底能见奇特美丽海底彩带

游览贴士:

1、游涠洲岛停留晚领略太阳初升神韵夜间海乐趣

2、岛定留意气预报气或风浪原能船迫岛滞留数

3、涠洲岛目前没银行农村信用社.能用卡提款想岛停留较间游客准备些现金

环岛游推荐线路:

A 线:龟石海滨公园(骑北海区陡山坡)-沙滩-渔家风情村-海参养殖场-主教堂-石螺背-海底珊瑚区(潜水)-百兽闹海

B线:鳄鱼山公园看-游火山口遗迹-仙洞-滴水丹屏-三婆庙-风波岭(北海区陡山坡)-猪仔岭

提示:能联系接岛渔家(提供吃住)免岛费

岛交通

乘3路公交车北海际客运码再乘8:30快船(行程:约1.5票价:120元 等舱180元)或慢船(行程:3票价80元 等舱90元)前往船午15:30岛返

岛交通

涠洲岛交通工具租摩托车自行车乘三轮摩托游览所景点需20-40元猪仔吧租自行车游览15元/另租空调车包约两三百元

贴士:

1、乘船前往涠洲岛唯途径航班少旺季午加1-2班提前买往返船票般气能快船气情况快船前行慢船遇恶劣气海轮停运所岛定要注意气情况

2、航行途要注意船安全标识救艇、应急门位救衣般都座位船准备塑料袋防止晕船药物等

3、前往斜阳岛唯交通式涠洲岛码乘船前往载客10左右快艇往返约需500-600元半达搭岛渔民船往返费用约两、三百块约般快艇渔船都能超10定注意要超载要穿救衣

餐饮:

岛吃海鲜主青菜肉比海鲜贵建议码附近菜市场买吃海鲜请排挡加工加工费便宜早7:00左右渔民卸船海鲜新鲜便宜几吃能200块

住宿:

岛住宿条件整体般价格贵部洒酒店、普通旅店渔民旅馆提供

1、南油酒店(南湾街)、蓬莱酒店(涠洲岛高点)条件相较费用100块左右

2、渔民旅店条件般店家热情且纯朴猪仔吧(南湾街距码800米)气氛错安德旅社(码售票处附近)、金海湾招待所(镇政府金港厦三层)价格几十块等

登临南蓬莱-涠洲岛远眺海落壮丽景观;探索万前火山喷发留熔岩奇观海蚀海积貌;潜水海底观赏璀璨夺目珊瑚丛都北海旅享受

预祝旅途愉快玩

求北海旅游攻略，谢谢！！

你好！以下是本人编辑并收藏的攻略，仅供参考！

——沙软如毯的银滩铺成直通大海的走廊，炊烟渺渺的涠洲岛上风吹斜阳，波光粼粼的星岛湖里轻舟破浪，白龙城的珍珠池诉说着珠还合浦的古老和沧桑。白云朵朵的蓝天下，敞开胸怀的大海旁，洒满贝壳珠玑的沙滩上，结网于屋前的渔女在芭蕉林的掩映下若隐若现……这，就是北海，西南沿海的绚丽天堂。

北海最大的特点就是一个“海”字，海水、海滩、海岛、海鲜、海洋珍品、海上森林、海底珊瑚、海洋文化、海滩海洋运动、海上航线，构成了一个“十全十美”的海洋旅游体系。

北海旅游线路设计：D1涠洲岛，D2涠洲岛→银滩，D3星岛湖旅游区→北部湾广场→北海海洋之窗

D1：

乘三路公交车至北海国际客运码头搭早上每天八点半一班的上岛快船（行程：约1.5小时，票价：120元 头等舱180元，注意：一定要挑个天晴的好天气）。登上“南国蓬莱”—涠洲岛。选好住处后，漫步岛上沙滩，林木葱郁苍翠，沙滩洁白绵延，浴海拾贝颇有一番乐趣。午餐码头边吃海鲜。

下午开始海岛风情之旅：游南湾港、滴水丹屏、三婆庙、风波岭、猪仔岭等景点，可以骑自行车游览（租自行车15元/天），在岛上聆听鸟儿欢歌，浏览热带植物的婆娑风光。晚上早点休息第二天起个大早观看岛上最美的景观。

D2：　　清晨，在鳄鱼山公园内最佳观日台远眺海上日出的壮丽景观，赏太阳照在斜阳岛的绝佳美景。可见港内蓝天白云，海鸥翱翔，渔船点点，美丽绝伦。接着上午徒步游渔家风情村、海参养殖场、天主教堂、石螺背、海底珊瑚区，可体验世外桃源的疍家渔民生活；也可海底潜水观海底彩带或看完日出马上租船上斜阳岛体验小岛原始般的生活情调。

下午15：30乘快艇返回北海市区，乘三路车至北海银滩。伴着北海的迷人的晚霞，漫步一望无际的银子般的沙滩，也可泡到海水中挥洒无穷的乐趣。累了在疍家船餐厅用餐，晚上别忘了去海滩公园欣赏亚洲最大的音乐雕塑喷泉表演。

D3：　　时间充裕的话 ，如果感觉在北海玩得还不尽兴，可继续呆北海一天。上午去从汽车总站乘快巴到合浦县游《水浒传》的外景基地－星岛湖。

下午回到市区，去北部湾广场赏北海标志性建筑北海城雕——“南珠魂”，顺便到附近大型购物中心买当地特产尤其是正宗的海水珍珠－南珠（南珠宫是最好的选择）；接着直行到北海海洋之窗，领略综合性海洋博览馆里高科技向您展示的海洋风光和海内生物。

北海：最佳旅游时间

4到11月是北海旅游的最佳时间。

到北海，千万不能错过与美丽的大海来一次亲密的接触。4－11月的海水年平均温度较高，都可以游泳，这期间阳光充足，海水温暖，海风微拂，清爽怡人，银滩游人无数、乐趣无穷。涠洲岛上更是赏日出、观海景、游海岛的最佳时节。

小贴士：北海市每年从春季开始雨量逐渐增多，有时会出现阴雨连绵的天气，夏季则会更加潮湿炎热，时常出现大到暴雨，因此这两个季节出门需要携带雨具和防潮衣。

交通情况

1、机场巴士：单程10元，需时30分钟。

机场至市区的巴士班次视航班而定，中途可根据需要停车下客。巴士终点站设在市区北海民航大厦门口（北部湾西路）。

市区民航大厦到机场有早上5：00和6：45两趟固定巴士，其他班次为飞机航班起飞前2小时出发，北海—海口航班起飞前1.5小时出发，直达机场，中途不停车载。

2、出租车：打的约75元左右。

北海铁路只开通北海—南宁——桂林的往返列车，一般到北海选择列车的话，都是先乘火车到南宁，再转车到北海，行程约三小时。

北海火车站位于市中心北京路上，交通便利。北海的火车乘客即使是节假日也不会很多，火车票基本上可以随到随买。

3、火车站交通：

可乘2路公交到北部湾广场、客运中心等市内主要地区。

北海：购物

北海所濒临的北部湾是中国沿海四大渔场之一，有经济鱼类600多种、虾类10多种，海产品十分丰富。其中，涠洲岛产有花刺参是中国海产八珍之一。

北海，又是珍珠的故乡，以南珠盛名。珠乡有三件宝： 珍珠、海牛、东园酒。合浦产的“廉珠”是“南珠”中的极品。

另外，北海盛产亚热带水果、蔬菜和花卉，品种优良，深受人们喜爱；北海的贝雕、角雕、竹编工艺品美轮美奂，使人爱不释手；作为中国烟花炮竹生产基地之一，五彩缤纷的烟花更叫人眼花缭乱。

购物场所

北海市商业中心位于北部湾路中段。

和安商厦、启东商城、新力购物广场、大润发是北海四大购物中心，其中和安、启东、新力都分布在北部湾广场附近，营业时间一般是上午9点半到晚上10点半。

北海还有销售珍珠首饰为主要特色的南珠宫、亨通珠宝、东亚珠宝、文邦珠宝等商场。

北海水产市场是以海水珍珠、海味土产品等为主的大型批发集散市场，集中在北海市云南北路。

此外，北部湾路、解放路的商铺鳞次栉比。珠海路老街漫步，沿铺选购，也别有一番情调。

特别提示：

1、北海自古是南珠故乡，这里出产的珍珠素有“西珠不如东珠，东珠不如南珠”之称，为珠中极品。茶亭路海底世界对面的南珠宫是最大的珍珠国有专营店，位于北部湾中路。

2、在购物的时候，需要注意的是以次充好的商品，往往是外包装非常漂亮，给你看到的外层是好的，而里面则是次品，购买时最好打开包装。

3、北海市水产市场的海味产品物美价廉，买点带回去做是最好的选择。

北海必去的2个景点之银滩

位于北海市南部海滨，距离市区约6公里，东西绵延约24公里，海滩总面积约38平方公里，沙滩上的沙是上等的石英砂，在阳光的照射下，洁白、细腻的沙滩

会泛出银光，故称银滩。这里是优良的天然海滨浴场，以滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、负氧离子高、无鲨鱼闻名于世，空气中负氧离子含量是大城市的50到1000倍，被称为中国旅游的“王牌景点”，享有“天下第一滩”的美誉。

漫步银滩景点集中在沙滩中部，除了有拥有亚洲最大的音乐雕塑喷泉的－海滩公园，还有三面环海，一头与陆地相接的仙人桥和具有独特的地理位置三观亭等。三观亭周围茂密的松林使它更显雄姿。站在三观亭上观日出、观沧海、观林海，都是绝好的去处。

冠头岭位于北海市西尽端，距市区8公里，岭长3公里， 象一条青龙横卧在市区西南端，

由主峰望楼岭（前清曾设"望楼"于顶巅，海拔120米）与风门岭、丫髻岭、天马岭等山峦群体组成，东北延伸至石步岭南麓而止，同向潜脉与石步岭地角岭相连。整个山岭以形状"穹窿如冠"而得名。主峰高120米，登峰可观日出日落、万顷海涛和晚上点点渔火的迷人景色。 临海一面有海蚀平台陡岩，错落别致，千姿百态，是北海市观光、摄影的绝佳去处。还可以海底潜水观赏美丽的珊瑚和奇妙的海底世界。另外，海滩边有沙滩椅供租借，可以一直躺在海边，直到太阳下山，舒爽无比。

银滩娱乐贴士

一、游泳的注意事项：

1、到银滩玩，下海游泳是肯定的，最好事先带好泳衣、泳镜、游泳圈等游泳装备，如果嫌麻烦，银滩附近有许多出售或出租游泳用具的小摊，只是价钱不便宜。

2、游泳时切勿到深水区和无救生员看守区，不要离岸太远，一旦起风涨潮要马上上岸。

3、游泳时要远离海上摩托艇，注意安全。

4、海边的阳光充足，也很“毒”，游泳后的皮肤很容易晒脱皮，要携带防晒护肤品，注意保护。

距离市中心北部湾广场6公里。

1、市区可乘坐3路公交车到达。

2、在市区打车到银滩约15分钟，费用28元左右，可讲价。　　3、乘摩的约12元。

其他：

1、北海银滩公园内有电瓶车，可以环海观光游览，10元/人。

2、沙滩上有卡丁车，有单人、双人之分，价格淡旺季不同，50-80元/10分钟。

海滩公园内设有快餐店，另外，银滩附近公路的边上一排连续二三十家海鲜店可随意选择。不过每家海鲜店都有一到两个人走到公路上来招呼你进去，最好想好去哪家，才跟他们搭话。

北海必去的2个景点之涠洲岛

涠洲岛是广西最大的海岛，也是我国最大的死火山岛。岛上惊涛拍岸，岩奇洞深，风光旖旎，民风淳朴，故素有“大蓬莱”仙岛之称。此岛位于北海半岛东南面36海里处，四面环海，由南至北长65公里，由东至西宽6公里，最高海拔79米。

火山岛上景观资源丰富，有火山熔岩景观－猪仔岭；仿佛探身入海的“龟豕拱碧”；朱帘长挂的“滴水丹屏”滴水屏（滴水村南岸边，原名滴水岩。绝壁上部绿树成荫，壁上层间裂隙常有水溢出，一点点往下滴，如朱帘垂挂）；还有许多形似海豹海豚、海马海星的礁石岩洞，堪称百兽闹海，如仙人洞、贼佬洞、羊咩洞；另有位于盛堂村的法国天主教堂，更是在19世纪末就落户岛上，教堂建筑材料全部取于岛上的珊瑚、岩石，历经百年岁月，依然坚固如初；还有印证着中西合璧的历史足迹三婆庙及圣母庙等。此外，岛上现还建有各种娱乐设施，是海岛探幽，海上垂钓、浴海拾贝、潜水探奇的极好去处。涠洲岛还是观赏太阳斜照在斜阳岛的全景的最佳地点。并且在涠洲岛往斜阳岛一路的海水底下，还能见到奇特而美丽的海底彩带。

游览贴士：

1、游涠洲岛最好是停留一个晚上，领略太阳初升的神韵和夜间海上活动乐趣。

2、上岛一定留意天气预报，如因天气或风浪的原因不能开船，会被迫在岛上滞留数日。

环岛游推荐线路：

A 线：龟石海滨公园（骑上北海地区最陡的山坡）—大沙滩—渔家风情村—海参养殖场—天主教堂—石螺背—海底珊瑚区（潜水）—百兽闹海

B线：鳄鱼山公园看日出—游火山口遗迹—仙人洞—滴水丹屏—三婆庙—风波岭（下北海地区最陡的山坡）—猪仔岭

提示：最好能联系一个接你上岛的渔家（提供吃住的），可以免去上岛费。

上岛交通

可乘3路公交车到北海国际客运码头，再乘8：30的快船（行程：约1.5小时，票价：120元 头等舱180元）或慢船（行程：3小时，票价80元 头等舱90元）前往。船下午15：30从岛上返回。

岛上交通

涠洲岛上的交通工具有出租摩托车和自行车。乘三轮摩托游览所有景点需20－40元，也可到猪仔吧租自行车游览，15元/天。另有出租空调车，包一天约两三百元。

小贴士：

1、乘船是前往涠洲岛唯一途径，航班很少，旺季下午加开1－2班。最好提前买好往返船票，一般天气好可能会只开快船，天气不好的情况下，快船是无法前行的，只有慢船。如果遇上恶劣的天气，海轮会停运，所以上岛一定要注意天气情况。

2、航行途中要注意船上的安全标识，救生艇、应急门的方位，救生衣一般都在座位下，船上会准备塑料袋和防止晕船的药物等。

3、前往斜阳岛唯一的交通方式是从涠洲岛码头乘船前往。载客10人左右的快艇往返约需500－600元，半小时可到达。搭岛上渔民船往返费用约两、三百块，约一个多小时。一般的快艇渔船都不能超过10人，一定注意不要超载，要穿好救生衣。

餐饮：

岛上以吃海鲜为主，青菜和肉比海鲜贵。建议到码头附近的菜市场买爱吃的海鲜请大排挡的人加工，加工费很便宜，早上7：00左右渔民卸船时海鲜最新鲜，也最便宜。几个人吃下来也可能不到200块。

住宿：

岛上住宿条件整体一般，价格也不贵。有部分洒酒店、普通旅店和渔民旅馆提供。

1、南油酒店（南湾街）、蓬莱酒店（在涠洲岛的最高点），条件相对较好，费用100块左右。

2、渔民旅店，条件一般，但店家热情且纯朴。猪仔吧（南湾街。距码头800米）气氛不错。安德旅社（码头售票处附近）、金海湾招待所。价格几十块不等。

登临“南国蓬莱”—涠洲岛，远眺海上日出日落的壮丽景观；探索一万年前火山喷发留下的熔岩奇观和海蚀海积地貌；潜水海底观赏璀璨夺目的珊瑚丛，都是北海之旅最大的享受。

预祝旅途愉快，玩得开心！

怎么做好一个优秀的房产经纪人，客户维护，打电话回访，等都需要怎么做？越详细越好～

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销客要有笑声来，没有笑声没定金，明辨谁是消极者，销透他就定金来;

选房起码有两个，进退自如自把握，客离不到半小时，通知次选已卖完;

精力旺盛财气旺，持心如虎待客来，精神抖擞迎客去，猎心笑面把单开;

怕打电话最愚蠢，客户比你更加怕，电话理由要充分，理由生动机会大;

越早客户越有戏，最忌只选近期打，不作过滤频联系，陆陆续续定金下;

订单是个好武器，帮助成交好工具，你不开口钱不来，勇敢出示添业绩;

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自古总裁出销售，今日决定未来途，事业发达家幸福，人见人爱挡不住.

卖房子的销售技巧

秘诀：销售要有笔在手，客户的心不会走，不止签约要用笔，留下记忆是好手;

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选房起码有两个，进退自如自把握，客离不到半小时，通知次选已卖完;

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订单是个好武器，帮助成交好工具，你不开口钱不来，勇敢出示添业绩;

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选好朋友做搭档，互相帮助成交多，自己不在客人来，搭档出手多稳妥;

产品知识是命根，知道越多钱越多，细节讲解是关键，讲得越细客越实;

要跟产品谈恋爱，一草一木皆卖点，无客常去现场走，有客自然话惊天;

平时多读装修书，时尚装修如珍数，面对空房讲摆设，客户激动把房住;

口才不用故意练，人人都是好天才，脑袋空空是病根，满腹经纶才换财;

才华不是掌灯学，贵在每日点滴加，如厕无事把书读，不出三天体会大;

学会巧用计算器，按键其实在演戏，客户偷看折扣率，防止泄露大机密;

轻易不用折扣率，心算成价报出去，折扣变成钱来讲，谈判留有大余地;

要知客户取整心，逢千上涨过万位，每次降价均请示，客户心里才安慰;

遇到僵局别慌乱，把心一横话不语，一秒一秒挺过去，坚持三分就有戏;

技巧贵在施无形，口若悬河不可取，三句并作一句说，句句都是有道理;

快慢高低巧把握，关键词汇清晰说，情感真挚换位想，关心越多卖越多;

老人小孩是关键，僵局征求其意见，一岁小孩也征求，想想技巧多奇妙;

坚决不做销售员，更加不做接待员，置业顾问是正果，指导客户懂房产;

客户钱少有妙招，告知理财新方法，首期七成月供六，最能入心把房定;

客户退定不犹豫，第一时间同意退，签字不要即给钱，安心而后再推荐;

客户退定如爱情，再走现场情意长，不知何处其感动，旧情复发必彷徨;

不给客户判死刑，人人都是准客户，退订客人最宝贵，继续跟踪定回头;

恶劣天气走出去，客户相见必感激，走得多来卖得多，双腿带你发财去;

多人来访乱糟糟，必要成为核心人，不怕命令传众人，买房需要把我听;

一人来访实难卖，夫妻俩全当日定，下次来访作要求，家人一同来决定;

销售不是一份工，实际是在做生意，小小礼物是投资，百万生意谁能及;

旧客实为夜明珠，照亮萧条定胜出，万千惊喜在旧客，攀龙附凤售楼部;

自古总裁出销售，今日决定未来途，事业发达家幸福，人见人爱挡不住.