在租赁公司租购一辆车，合约租满两年后可以2万元购得此车，中途因个人资金问题拖欠了几个月租金，但一
可以，不过要承担违约责任。
购车条款里应该明确标注车况，如果保证车子不是事故车，那么按照法律来讲属于违反合同，你可以要求退还定金。车门出现刮蹭很正常。小的钣金修补可以理解，但注意车架，B柱，以及大梁是否有维修痕迹。如果有修补，坚决不能要！定金必须全额退还。
你得给人家交付违约金，，因为当初你选车的时候自己没看好的，，就像你买二手车过完户发现有大事故，卖车的人也不会给你钱的，，法律上过完户的就等于你的 跟卖家没有任何关系了，，这个性质跟你这个一样
您好。 根据你的描述，如双方无特别约定，相对方不得自行收回租赁物。否则，应承担相应的法律责任。 以上建议，仅供参考。 附法律规定： 有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持： （一）承租人未经出租人同意，将租赁...
可以！债权转让，手续复杂！很难找到下家的！以租代购费用挺高的！
车不在你手里，钱不在你手里。 风险是对方不按时付租金，又不按约定把车按你要求过户给你，你怎么办？想起诉对方，对方跑了怎么办？ 上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。 右侧电话限仅北京地区...
了解二手车按揭流程和注意事项 二手车贷款即二手车按揭贷款，是指商业银行或汽车金融公司向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。尽管汽车贷款很早就走进了人们的生活，但在很长一段时间内办理...
融资租赁的话做借：固定资产 贷：现金或银行存款或其他什么的 普通租赁的话做借：管理费用 贷:现金或银行存款或其他什么的
这是融资租赁 初始计量： 借：长期应收款——租金 贷：融资租赁资产（账面价值） 银行存款（手续费等） 未实现融资收益（差额） 后续，按照内含利率分摊未实现融资收益。 数据计算过程自行参照会计准则及相关资料
因为以租代购的租期和收入是非常稳定的，而且有承租人的首付作为担保和抵押，不存在车辆贬值和残值的风险，操作方式与银行贷款相差无几，盈利主要是靠利差来实现的，因此，只要把规模做大，积少成多，就不怕没有钱赚。
租购并举体系已开始逐步建立了吗?
据报道，随着房地产市场租购同权、共有产权、限售限价等一系列政策逐渐落地，更清晰的长效机制正在加快出台，目前在全国范围内“租购并举”体系已经开始逐步建立。
报道称，专家表示，建立租购并举的住房制度，发展住房租赁市场，对于房地产调控来说，不仅仅是房地产长效调控的政策之一，从鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利来看，也是科学住房观念的一个重要环节，最终有效可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。
近几年，开发商、中介机构、酒店等纷纷进入住房租赁领域，据不完全统计，仅北京区域目前已经开业的集中式长租公寓品牌达到20个左右，门店数量超过80家，平均每个品牌运营商以每年新开5至8家门店的速度快速扩张。
此外还有分析人士称，“租购并举”的政策方针正在产生更为深远的影响，加大出让租赁住房用地，缓解年轻一代的购房经济压力，并出台相关政策以更好规范市场、提高透明度，在继续增加资产自持比例的同时通过管理费等途径拓展收入流。
希望租购并举的制度可以早日完善实施！
“租购同权”现实能否支撑起想象？
近日，广州市政府公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，首次提出保障“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
关于广州所抛出的“租购同权”新政策，不少人评价称“有颠覆性影响”。但事实上，倘若详细梳理其中条款，我们很容易会发现，这一新规远没有想象中的那般“颠覆”。至少从其适用对象就可看出，该政策的限制极多、门槛颇高，受益人群极为有限。
“租购同权”，并不是说任何承租人随便租套房子，子女就可以去对应学校就读。广州的这一新规，更多还是为了保障无住房的本地户籍居民以及受政府认可的优质外来人才的利益。可即便如此，广州版“租购同权”政策所传递出的一座城市的开放与包容，以及吸引人才、留住人才的强烈意愿，还是值得点赞。而这一举措，无疑也符合当今城市人才竞争、市民待遇均等化的大趋势。
当然了，人们想象中的、理想态的“租购同权”，与现阶段推行的“租购同权”，完全就是两个概念。以广州的这一新政策为例，其中明确规定“符合条件的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校就读”——本质上，这就是一个统筹协调、另行安排的过程，而并非是通常所理解的“学区房直接入读对口学校”那么简单。这一政策细则，明显进一步拉低了“租房读名校”的操作可能性。
看似颠覆性的“租购同权”，其实有着太多的保留和限制。有此局面，一点都不令人意外。在优质教育资源稀缺而集中的大背景下，“名校”的学位永远供不应求，这客观上决定了，并没有太多可供实施“租房购房同等入学”的改革空间。须知，在广州等城市，热点区域长期实施“学位锁定”之类的政策，为的就是缓解片区学位压力，引导生源合理分流。明乎此，还继续憧憬“租房读名校”，未免有些想当然了。
“租购同权”，现实未至，想象已远。相较于其对城市学位的“再分配”效应，该政策最直接的效果，也许还是在于优化了学区房的租售比，强化了业主的持有意愿，降低了此类房产的交易频次。凡此种种，对于学区房热降温，势必大有好处。联想到“多校划片”等制度的实施，公众有理由期待一番组合拳下来，“疯狂的学区房”能够逐步回归理性。
看来“租购同权”政策也不是针对所有人，受益人真的是不多的，但是对学区房的冲击还是很大的。
如何才能实现租购并举?
日前有专家表示，实现租购并举，首先要把租房和购房放到同等位置。
报道称，把租房和购房放到同等位置，是我国解决住房问题思路上的转变， 去年7月，住建部等9部委下发通知，确定北京、上海等13个城市，进行集体建设用地建设租赁住房试点，并表示将立法明确“租房与买房居民享受同等待遇”。9月，住建部再次发文，支持北京、上海开展共有产权住房试点工作，为大城市的无房家庭和新市民提供住房保障。
专家表示，加快发展和培育住房租赁市场，要通过法律法规保障租赁双方权益，尤其是提升承租人的安全感，如果租房者权利无法保障，更多的人还是会选择购房，目前以租为主”“租售并举”“先租后买”的住房供应新体系正在形成。
希望租购并举可以早日实现！
租购同权对上海落户的影响
近日，广州提出了“租购同权”。
为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。
在《方案》中，最值得我们关注的一点是：租购同权。
所谓租购同权，指的是赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具体来说就是，符合入学条件的适龄儿童，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可以就近入学。
听到这个消息，广州工作的人感到非常高兴，广州政府终于从政策上开始向我们这些漂泊而来为广州建设奋斗的人倾斜， 起码做好居住登记之后，自己的后代不至于要回老家读书。
但是，这个政策的提出，是不是百分之一百对我们就是好消息呢？百家君为大家分析一下：
1、它可以解决的这些问题：
①明显，“租购同权”可以很好地解决了我们“父母在广州奋斗，子女在家乡留守”的心酸局面，家庭长期分离的局面将会得到很好的改善；
②同时，它也很好的减轻了我们作为外来者的在广州购房、入户的焦虑感和压力。也会让广州在年轻人心目中的形象变得更加友好，适合吸引更多人才；
③这是一项鼓励住房资源从买卖市场退出，转移到租赁的举措。说不定会降低广州的房价。
2、它很难解决这些问题：
①可以遇见的是，“租购同权”一旦推行，首先就是所谓的有着优质学校和教育资源的地区，租户的租房成本会立竿见影的上升，甚至说，可能整个大广州的学区租房价格，都会因为“租购同权”而直接上调。
这对于那些没有成家立业，工作地点又在某著名学区的年轻人来说，大概是要逃离到郊区生活才行了；
②同时，因为在相应区域租房可以实现子女入学，是不是意味着那些手握“学区房”却因为国家限卖而找不到“接盘侠”的炒房者，可以更加从容地面对来自手中房子的压力呢？
如果我房子卖不出去，我可以高价租出去啊，房租可以转身拿去还贷不是？这样说来，房子这种优秀的投资品，即使没有了以前那样好的投资收益，但是保值还是好的。
因为房价与供求关系相关，土地供应的紧张等问题，估计短期内难以解决。房价也可能由于出租租金的稳定而得到支撑。
百家君觉得，"租购同权"对我们最大的意义，不在于它能够解决什么问题，毕竟这还只是个概念，而是在于，这是一个标志性的尝试，意味着政府开始正视我们这些星斗市民的住房问题，开始尝试从房价调控和土地交易以外的方向去解决住房的市场供需问题。虽然不保证这一步会走得很漂亮，但是毕竟是迈出了第一步。
广州提出“租购同权”是表示租房也可读名校吗？
在7月17日，广州市政府办公厅印发《广州市加快住房租赁市场工作方案》（下称《方案》），提出上述举措。
工作方案明确提出租购同权。所谓“租购同权”，是指购房人和租房人享有同等权益——对一线城市而言，最关键的一条即为子女受教育权。
目前广州义务教育入学方式主要为划片区就近入学。
一般而言，各地教育部门会优先保障在片区内拥有户籍的业主子女入学；
其次为在当地无户籍但拥有房产的业主子女；
若仍有多余学位，才会继续分配给在周边实际居住的租房人子女。分配机制实际上造成优质学位向拥有自有房产者倾斜。
而“租购不同权”意味着：为保障子女入学，部分刚需族“不得不买房”。
广州此次明确宣布：将赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障“租购同权”。
什么样的承租人是“符合条件”的？
《方案》规定：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的。这些承租人的子女将由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。
“这对刚需租房有好处，”广东某地产项目部总经理黄韬表示，“租购同权后，不是所有人都需要买房了，一部分人会转向租赁市场。”
这对房价将造成怎样的影响？
多位广州房地产专家认为，租购同权对稳定房价有不可忽视的作用。其中学区房的价格在短期内或将保持坚挺，但从长远来看，学区房的价格可能会逐渐回落。
从短期来看，广州的优质学位稀缺，是支撑学区房房价的重要因素，而这并不会因为构建住房租赁市场发生改变。稀缺的是学位，不是房子。
要改变中国人买房的习惯，需要一个比较长的时间。
虽然租房人子女也可就近入学，的确意味着学区房捆绑的权益更大，但这并不足以构成投资人的新一轮投资冲动。
目前广州住宅的租金回报率仅在1.5%至2%之间。投资客此前愿意重金投资学区房，看重的并非其租金收益，而是稀缺学位使得学区房能够快速转手并从中获得较高溢价。
不过，一旦租房也可就读名校，那么谁还会来接学区房的盘，就成了投资客必须思考的问题。
投资客往往依靠贷款买房，年利率多在6%至8%之间；此外加上租房折旧率，若投资仅有租金收益，显然并不划算。从长远来看，投资客或将退潮，学区房价格或将会有一定程度回落。
在5月19日，住房城乡建设部对外发布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，开始向社会公开征求意见。首度师范大学政法学院副教授崔俊杰在接受采访时评价说：这一条例搭建了“租购同权”平台，向长期处于弱势地位的承租人倾斜，使得房东和租客处于相同的法律地位、享有同样的权利。