上饶师范学院有无专车等待半夜赶到火车站的新生?
24小时有的,我是02级大师兄,毕业3年了,以前做过接待新生工作,火车站24小时有专车,以后你就会知道,你所坐的校车是学校包的客车,就是以后你要常坐的1路公交车。到了师院后,门口很多学长接待,不同系的分开。
爱情公寓里面所有主角的真名叫什么?
胡一菲--娄艺潇 曾小贤--陈赫 唐悠悠--邓家佳 关谷神奇--王传君 吕子乔--孙艺洲 陆展博--金世佳 陈美嘉--李金铭 张伟--李佳航 林宛瑜--赵霁
《爱情公寓》是由上海电影(集团)公司 出品,上海高格文化传播有限公司 承制,鞠昀摄影指导,由陈赫、娄艺潇、孙艺洲、王传君、李金铭、李佳航、金世佳、赵霁、邓家佳以及赵文琪等领衔主演的都市青春喜剧。故事围绕一幢名叫“爱情公寓”的普通出租式青年公寓而发生,讲叙了公寓内的青年男女之间所发生的搞笑、离奇、浪漫的友情,亲情,爱情的故事。《爱情公寓》第一季于2009年8月5日在江西卫视首播,全片共四季,第一、二季各20集,第三、四季各24集。
有一部老电影清朝末年大概是二师兄强奸了师妹,师妹的儿子长大后报仇,最后杀死自己的爹
我觉得是这部——
龙凤娇
导 演: 李文化
演员表:
海 龙 赵 军 饰
宁天凤 梁丹妮 饰
娇 妹 周 莉饰
宁飞鸿 李振平 饰
拍摄年份: 1993
类 型: 剧情
国家/地区: 大陆
发行公司:北京电影制片厂1993年出品
剧情简介
民国初年的天津,社会动荡不安。深夜,青蛇帮帮主宁飞鸿刚从藏有军火和烟土的地下室出来,就被一蒙面人用刀拦住,幸有宁飞鸿侄子华云吾的挡驾。蒙面人是鼓宣的女儿娇妹,她是为报杀父之仇而来,娇妹的未婚夫是翠姑的儿子海龙。当年因宁飞鸿嫉妒翠姑爱大师兄鼓宣,而将鼓宣杀死,并强奸了翠姑,不久,翠生下海龙。翠姑含辛茹苦地将娇妹和海龙抚养成人。娇妹为报父仇,女扮装只身进城,牵马走过裕德楼,而引起路过此地的常义和华云吾的疑心,他们追了上去,并对拦路的小摊贩大打出手。这些被闻讯追到城里寻找妹妹的海龙看到,海龙痛打常义。海龙的功夫被正带着女儿天凤吃饭的宁飞鸿看到,他将海龙请到宁府,聘他做家丁教头,天凤请他做自己的保镖。这使华云吾非常妒忌。不久,娇妹装扮成乡下姑娘来到宁府做女佣,被华云吾看上,正当华云吾欲对娇妹无理时,海龙借机救下娇妹。当晚,海龙陪天凤去舞场,在回来的途中,遭人暗算,并巧遇华云吾,翠姑领乡亲们救下海龙,杀退敌人。天凤见海龙安全归来,十分惊喜,她从海龙手中接过刻有宁字样的匕首,顿时明白是华云吾怕海龙成了宁家的女婿,才派人暗杀海龙的。当晚,海龙在去刺杀宁飞鸿时,与妹妹相遇,双双落入陷阱,娇妹让海龙将她捆住,以免两人同时落难。宁飞鸿奖赏了海龙,命华云吾干掉娇妹。当海龙听到枪声后泪水长流,这一夜被宁飞鸿看到眼里,宁飞鸿要海龙说出主使人。华云吾在处决娇妹之前向她提出,若能拿出宁飞鸿的人头就可换回性命。娇妹回村找翠姑,翠姑等人杀进宁府,非但没有找到海龙,自己也落入敌手。当翠姑看到宁飞鸿的画像时,明白了眼前的人就是当年杀死大师兄,奸污自己的仇人。宁飞鸿也明白了一切。娇妹去救海龙,这时天凤已打开了关押海龙的地牢,华云吾拦在她的面前,天凤用身体挡住了华云吾射向海龙的子弹。娇妹、海龙一起杀了华云吾。宁飞鸿企图用父子情来感化海龙,被翠姑、海龙和娇妹击毙。
百度百科上也有介绍。
悠悠那张婚检单背后究竟有着啥不可告人的秘密?
爱情公寓一第四季你真的看懂了么,仔细想想还有什么漏掉的细节,一些看似无厘头搞笑情节其实背后隐藏这惊人的秘密。一切先从关谷的身份说起。关谷真的是机器人,他说话口音并不是因为日本人,而是智能机器的语音的问题,他有很多特殊用语不理解,不是因为中日文化不同,而是因为机器是日本人造的。之前关谷在厕所对着迪诺眼镜发红,后来更是变出原型吓尿了迪诺,据说迪诺后来疯了。至于关谷为什么突然说话正常了,是因为他动了真爱,情急之下的反应。介绍关谷的同时也会拉出这部剧的背后和世界观。一切都是天网的阴谋。 天网又叫——第四世界的崛起,由一群情商智商超级高却一直不得志的人组成,他们无法表现自己的过人之处,于是便联合起来妄图通过机器人来操控世界。而关谷——代号GG78,由组织的一名日本天才制造,他就是天网组织的首席科学家关谷健次郎,平时伪装成厨师,但却有着不为人知的智慧和双重身份。GG78就是拥有和T600一样的武力,同时拥有人类情感的机器人。而关谷的到来看似是由于意外和子乔的误导,事实上这一切都是精心计划好的。这是一个毁灭世界的计划。你以为前几集里说一菲拯救了世界还有微波炉君和冰箱君的对话只是闹着玩的么?另外关谷的大师兄杜俊毫无疑问也是机器人,只不过他的语言系统似乎和关谷一样都有些问题。。。。 事实上关谷来的目的主要是为了胡一菲,一菲并不是普通的大学老师,她是博士有高智商,她会格斗有高超的战斗力,其实她是一名特工,一名EIO的特工。EIO是对抗天网,拯救地球的神秘组织。(你以为展博会无缘无故的加入一个无聊的组织么,事实上展博早已经是组织的一员了,他是计算机天才,同样是EIO的重要人物,这次离开公寓去南极是因为有一个他不得不去完成的任务,后面会解释。)同时一菲身上也有着EIO的一些机密信息,天网找到了她,目的就是从她身上套出机密信息。但是天网明白以一菲的意志,她是不会出卖EIO的,以她的智商也不容易被迷惑,以她的战斗力更是无法制服(大家也看到一菲毫发无损地打败了T600),于是便派了关谷这个机器人来接近一菲身边的人,妄图套出信息。 但是渐渐地,关谷这个智能机器人爱上了悠悠,他不想伤害悠悠和他身边的人,于是就开始酱油,全然忘了天网给他的任务。天网没办法只好派出了神秘迷人的女特工——代号诺澜,诺澜进电台并不是巧合。之前说一菲很难被迷惑,但她身边的人基本没什么戒心,于是天网决定从曾小贤开始入手。曾小贤虽然只是个普通人,但是跟一菲之间却有着难以说清的感情,一菲为了更好的工作,所以一直回避着与曾小贤在之间的感情,至于沈公子,一菲从未喜欢过,只是为了掩饰自己的感情随便找的。而这一切都瞒不过天网组织,关谷的大师兄事实上就是来提醒关谷同时监督关谷完成任务的。当大师兄把关谷的情况反映给天网组织后,组织决定派出诺澜勾引小贤,再凭借一菲和小贤的亲密关系,套出机密信息。但是天网万万没有想到诺澜竟然真的爱上了小贤。 林宛瑜什么消失一季还没有没出现,事实上林宛瑜是被天网组织绑架了,而展博得之后毅然离开了爱情公寓。林氏集团是EIO最大的资助方,EIO的所有科研经费都是来源于林氏银行。而天网绑架宛瑜的目的就是为了让林氏集团停止资助EIO。EIO虽然是个日本组织,但是有着不为人知的秘密,所以只能把大本营设立在南极,展博为了营救宛瑜踏上了他的南极之旅。 天网见特工诺澜和机器人关谷都没什么进展,于是派出了情商和智商都超级高的高层技师——小峰,去接近一菲的室友美嘉。因为天网觉得迟迟没有进展的原因是悠悠和一菲不是很熟,小贤虽然熟悉,但却不是一个寝室。但是却万万没想到诺澜会爱上曾小贤,无奈之下,把苗头指向了和一菲又熟悉又在同一寝室的美嘉。但是天网不知道小峰却是当年美嘉意外救下的跳楼学生,他当时已经对美嘉一见倾心。所以他更加不会加害美嘉,于是也是左右为难。那次美嘉帮助小峰看房子就是天网安排的,目的为了用那些智能家用电器套出美嘉的话,而且在任务进行中还不小心说漏了嘴。 诺澜爱上了小贤,同样也不想做出伤害小贤的事。于是她提前告白抢走小贤,就是为了断了一菲和小贤的感情,因为天网是不会放过一菲身边的人的,诺澜只有把小贤从一菲手中拉走才能保护他。同时诺澜又对天网解释是为了更好地接近小贤才和他在一起的,因为小贤是一菲最亲近的人,但天网的失策就是没有想到诺澜会真的爱上曾小贤,于是就相信了诺澜。诺澜根本没去美国,而是回去向组织汇报情况,晓峰那次让美嘉看家也是被天网召回,而让机器人监视美嘉他本人毫不知情,他不会做伤害美嘉的事情。只不过他不知道家里他自己出于兴趣爱好做出来的智能电器,早已被天网控制住了。在诺澜谎称去美国的期间,还在晓峰家和晓峰见了一面,谈话内容如下:小峰:“诺澜,为什么你还不对曾小贤下手,早点完成任务也没我的事了啊。”诺澜:“小峰,我还需要时间,再说我们刚在一起感情还不深。”小峰:“我看你是喜欢上曾小贤了吧,就和那台机器人一样,喜欢上了悠悠。诺澜:"呵呵,组织派你去监视美嘉的任务做的怎么样了,你觉得组织知道这些之后会放过我们么?小峰:“。。。。。。。。。。。。。”两人其实都希望别人动手,因为他们都不希望利用或者伤害自己爱的人。而他们的对话却被子乔撞见了,子乔是来拿会忘在晓峰家的东西,却看到了诺澜,子乔本以为诺澜背板了曾老师,和别的男人约会,所以想听听他们在说些什么,却发现了惊天的秘密。而这一切也都晓峰家的电器被天网知道,天网终于明白为什么任务毫无进展的原因,并且要除掉这些叛徒。而特工出身诺澜敏锐的发现了在一旁偷听的子乔决定要和晓峰一起除掉他。。。。。。。。。 悠悠和关谷最后还是买了车,子乔就是开着悠悠和关谷新买的车来的(由于子乔喜欢装高富帅,所以就求悠悠吧车借给他开两天,方便他把妹)。子乔知道自己被发现后立刻上车逃跑,但是由于慌不择路,出现了车祸。而诺澜和晓峰已经没有必要去确认子乔的的死亡了,因为冰箱君又说漏了嘴(可见智能还是有缺陷)他们也意识到自己被组织发现了。子乔的意外究竟是由于自己慌张出错,还是由于小雨淅淅的诅咒呢?两人其实都希望别人动手,因为他们都不希望利用或者伤害自己爱的人。但是,这一切却无意间被子乔看见了,两人分手之后,子乔上前问诺澜讨说法。诺澜先是反驳,但在子乔的逼问之下,诺澜妥协了,但要和子乔换一个秘密的地方说。于是他们搭上了出租,也就是出车祸的那辆车,但是他们却不知道曾老师偷偷在后面也看到了这些,骑着自行车跟了上去。在车上,子乔还是耐不住寂寞要问关谷机器人的事,说了一会儿,诺澜和子乔争论起来。可是这时他们的谈话却被司机听到了,司机目瞪口呆,情绪失控,颠覆了他的世界观,于是一个不注意,开车撞到了边上,出了车祸。诺澜毕竟是特工出身,她第一时间跳出了车外,可是司机和子乔却出了车祸。车后的曾老师追到的时候,司机已经当场死亡,而子乔也被抬上了担架,她知道诺澜也在车上,于是急得歇斯底里,这就是为什么担架上有人,可小贤却在出租车那里着急,因为他担心诺澜的安慰,可是诺澜却不在车上 子乔车祸醒了,可窗外却是另一番景象。飞机,坦克,还有无数的海陆空机器人。。。原来人类与天网的战斗开始了!!诺发身亡,小贤殉情。关谷背叛组织,变身机器人战斗被炸毁,悠悠殉情。展博宛瑜回来和一菲共同对抗,可是寡不敌众,各自牺牲。只有美嘉陪在子乔身边,可是早已哭成了泪人,两人看着机器人大军的压进,再也受不来了,地球将被天网占领。尤其子乔醒来后无法面对这一切,亲人朋友的离去,于是纵身跳下了楼,被一道激光打中,成了碎片。 爱情公寓,一个普通的公寓。天网先后派了三波人来,却都被爱情所感动,被善良所感化,愿意反抗,为了爱而反抗,最后牺牲,但他们的精神被世人永远记住。一道白光盖住屏幕,当观众都以为大结局的时候,从白幕中走出一个人,子乔。他说:“当你们我们他们都以为地球完蛋的时候,我突然想起自己忽略的一个重要的问题,就是第五集的那个陀螺一直没停下,别说什么进口的,再吊的陀螺也不会半小时不停下的,至少我小布没见过。所以,那个梦根本没有醒,也就是这些全是一个梦。”说完这些话,屏幕一黑,子乔缓缓睁开双眼,发现自己还躺在那个心理治疗室。旁边的医生笑着说:“你,终于醒了。”虽然这一切都是梦,但对子乔的冲击太大。他明白了朋友的珍贵,爱情的可贵。等到失去再去珍惜就来不及了。于是他一下子冲出治疗室,回到那个公寓,那个带给他爱情和友情甚至亲情的公寓。同时还有另一个 关谷他眼睛变成红色,还说普通话,这一切他自己都不知道怎么回事,还记得他大师兄说的天网公司么,那是真的,关谷去里面做了兼职,他自己都不知道被植入了芯片,他的婚检报告其实是悠悠的,悠悠有腰间盘突出,而悠悠拿的却是关谷的,她发现了关谷不对劲。。。。所以才有了结局那句,悠悠,对不起,,我,,,关谷后悔去天网公司。关谷死了,大家都很悲痛,子乔突然醒了过来,原来这是子乔的第四个梦,他醒了心理医生告诉他,你这个梦一定让你明白了什么才是最重要的。他找到美嘉,给美嘉表白,美嘉感动哭了,她们决心一起把孩子养大。关谷悠悠还在准备婚礼,大婚就在几天后,小贤找到一菲,跟一菲表白,,然后幸福的在一起,根本没有什么诺澜,,婚礼现场,关谷吻了悠悠。。还没有结束。突然丽萨出现了,原来这一切都是丽萨讲的一个故事。她才是你的月亮我的心主播,因为看过第一季的都知道,这是一本书讲的爱情公寓的故事。。。那些解释不通的事情都解释通了。[图片
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侠客风云传前传绅士mod怎么玩 绅士mod游玩攻略
首先声明,mod主角是妹子,大师兄二师兄后面都会神隐。而且有妹子的单挑战,所以重点培养的对象是妹子,好的功法招式,加血内的药都留给妹子。
开局选天赋背刺或逆境,建议逆境。开局战必输不影响天赋获得。
逍遥谷
大师兄选招式,建议指法。
接下来妹子单挑两兄弟,我没赢过,谁来赢下试试?
老胡色诱得饰品
拿武林秘籍饰品
拿咸鱼喂猫,全部要智慧果,乐谱没用做不了任务的。实力不行也可以换药。
二楼拿招式,招式直接给妹子学。
矿石很重要一定要拿
注意收集一些原版的道具,蛇什么的卖钱也好
弦剑山庄
一上来魁尸三连战,活用主角目盲技能就好,尽量让她吃经验。
中间两处矿石记得拿。
boss战校服最后打,校服死会刷出三个尸体
弦幽洞
孟婆单挑欧阳笑用二式冻住游走就好,打赢收孟婆。
水下探路加1阅历别忘,本mod阅历非常少。
地上的鱼从山谷回头拣多7条咸鱼。
boss战非常难,思路是分散站位,先卖二师兄,二师兄一个人从右边冲上去勾引,剩余人左边。第一回合敌人尸体没保护,先集火欧阳笑。
洛阳
1.孟婆天赋任务,触发香烛店老板
2.洛阳客栈天山妹子任务(需要孟婆,无双在队伍)
3.菜篮打斗(选自己打,输孟婆离队,赢无双入队)
4.碰瓷事件(孟婆在对简单粗暴解决方法)
5.两个守门卒对话
小师妹系列任务
1.和守门卒对话套情报后,小师妹出现在鱼摊
2.选择和吃打失败后触发剧情(到破庙会看到嫖,孟婆,夜叉如果都已经加入,则可触发完整凌辱剧情)
租房子任务
守门卒先打听--衙门官兵(赵龙直接打或者色诱可获得许可证)色诱后去野球拳门有口交剧情
打吃后续会触发剧情
洛阳增加任清璇,有夜叉在队伍可获得金钱,并且可加入队伍
赌场老板增加身体打工选项
洛阳及郊外任务一览
mod特有任务:
门口两守卫
孟婆天赋任务
菜篮大盗收夜叉
租野球门任务(为门派经营做准备)(孟婆夜叉等人离队可在野拳门加入)
小师妹食材任务=》打吃=》打嫖(第二选择有饰品)
洛阳客栈小孟测试任务
碰瓷简单化任务
赌场老板赚钱任务
水盼盼战斗修改
酒家战斗修改
郊外大雁战斗修改
原版有效任务:
小孩要小白豆浆
七天草鱼
三副假画(只能拿到第一幅)
鲤鱼焙面交换(二次来洛阳才行)
姜望问答(二洛)
蜈蚣换汤
天剑门小师弟
胸口碎大石
乞丐任务
赌场开锁
监狱犯人(无后续无奖励)
tip:打造大铁锤时候可以先造自己能用的装备,之前全收集矿石可以打出两正气甲。本mod正气甲是最好的护甲。
酒馆卖东方宝典,用了可以继续买。
有些任务觉得困难要适当考虑完成顺序
买足豆浆和药
逍遥谷
记得跟老胡说带了新朋友,卫紫菱之后消失。
喂猫别忘记
毒医居
这里只能现在来一次,记得点沈澜收1阅历,把蛇打造,把毒物都搜刮了。
杜康村
原版任务都做了,天剑门小弟的剑可以到洛阳铁匠处卖3000,反正不会有任剑南。
花匠选帮忙告白,因为喀什不开肚痛贴换不了
剧情到洛阳白马寺外找师傅结束,原版主角三人跑路。开始正式大地图,然而新开的只有八卦门和景阳岗。
大地图随机战斗4个,山贼,劫镖,掳走女侠,锦衣卫。
劫镖掳人降正邪加威望,山贼逃走降威望少3000钱,山贼打赢加声望正邪,打输加魅惑。锦衣卫打赢加大量威望正邪。
tip:搞定武当前最好不要干坏事。
大地图遇到正派或邪派追杀,取决于正邪
大地图增加孟婆H事件(需孟婆,无双同时在队伍)
触发后孟婆离队,然后闲逛时会发现孟婆衣服碎片(需无双在队伍)
然后原始森林开启,可去原始森林看见孟婆。原始森林刷钱圣地。
大地图无双H事件(无双离队)
闲逛后会触发无双的战斗
tip:前期事件离队可以马上去野拳门召回,后期可以主动踢人离队完成后续剧情。
大地图新增遇到美队送未明,之后未明在野拳门。
大地图新增救王蓉事件,需要完成洛阳打吃。胜利收队友王蓉
大地图王蓉想要找食材,开启五毒教,单挑阿傍得霸体技能,之后五毒是练级圣地
大地图闲逛主角新内功获得(需基本内功10级)
大地图闲逛媚欲声望》30可习得新武功
大地图闲逛招队友菲安娜
各大门派收服任务开启,好感威望正邪不够先帮做支线任务。
三种收服方式
1.武力收服。降正邪
2.色诱收服。需要魅惑度,降正邪
3.同盟收服。需要威望好感,加正邪
景阳冈
主线劈挂门询问后,开启森林救史燕
之后收队友史燕。
史燕作用:偷九阴飞絮(我出了两次传闻),九阴真经(传闻出了我没偷到),智慧果(没地方练级智慧果很缺),至于boss战没机会用她。
可拿腿法,小孩抚养任务只能选帮老人。
八卦门
询问碎片后,武当山可进入
猴王任务可以拿龙泣剑主角学,苗疆美酒换倚天屠龙功只能古实学。
主线武当卓人清需要正邪,正邪不够可在洛阳乞丐处花5w买10点。
武当卓人清对话,获取碎片消息已经真武剑任务,开启杭州城
杭州增加真武剑夺回战
杭州有丐帮可以收服
乞丐卖秘籍可以做,只能干架不能拿武功(大师兄不在)
船边铁匠铺的东西比洛阳好。
武当
可收古实
真武剑汇报,孟婆离队,无双离队(长时间无法召回)
再对话卓人清开启龙井村。
门派支线任务(开启其他大地图区域,收新同伴,拿装备)
天剑门任务最终得明玉功开地图乐山大佛
八卦门任务最终得秘籍商人,位于野拳门
武当任务2队友剑云天加入
武当任务5队友万代加入,开地图赛王府,雪地野店
丐帮任务2队友加入
丐帮任务5队友杨玉贤加入
龙井村事件
增加新角色通天离渊和赵梦瑶
这里有分支剧情,作者只做了赵梦瑶分支的后续
龙井村事件完成
对应角色出现在杭州寡妇家
杭州酒楼外无双发现线索
阻止晨和姚月寒战斗
洛阳徐子琪兄弟2场战斗
大地图任务救回孟婆(前提:需要之前孟婆入队,完成交付假的真武剑任务,完成丐帮任务5)
分支:杨玉贤不在队伍,孟婆死。 杨玉贤在队伍:告知需要寻找玄冰碧火酒,开启拯救孟婆线
新增玄冰碧火酒去向(完成救回孟婆前置,杨玉贤在队伍)
正邪大于80遇到赏善罚恶二使(救回孟婆前置)
正邪小于30遇到赏善罚恶二使(救回孟婆前置)
邪派媚欲度大于50 可色诱二人避免战斗
基本思路是速开秘籍商人,速开毒龙教刷钱练级。但这两场都是硬仗,前期需要培养,这之前能获得的内功有梯云纵(鲤鱼面换),金雁功,东方宝典(酒馆买),九阴飞絮和真经(传闻偷)。金雁和梯云纵都是垃圾,金雁可以给任清璇,梯云给王蓉,主角事件送内功再一本飞絮基本够了。实在不行主角外属性达标的人手一本东方宝典。钱比较紧张,不花钱买正邪前期就不要干坏事,搞定武当再做。
成都最新限购政策?
符合在限购区域内购房资格者,在2016年10月1日后,未新购买商品房的,可以新购一套住房,无论是新房还是二手房,只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象,也就是说二手房是从3月24日之后计入,去年10月1日限购政策后,购买二手房的客户,仍然可继续新购一套。
举个栗子:
曹操在高新南区上班,2016年10月1日,在高新南区买了1套新房,现在根据新政,今天开始,他不能在高新南区继续购买新的住房了,无论是新房或者二手房,他已经没有购买资格;刘备也在高新南区上班,2016年10月1日之后,他在高新南区买了1套二手房,根据新政,从今天起,刘备还有资格在区域内新购1套住房,但无论是新房还是二手房,他都只能再买一套。
限购新政二:强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
怎么理解?
因限购区域扩大了11个区域,包括此前的高新区和天府新区累计13个区域。购房资格认定从1年变2年。限购的区域可以划分为三个部分:高新南区、天府新区、其他11个限购区域。根据成都市房管局的最新解读,在其他11个限购区域内,可以交叉购买;高新南区和天府新区,可以在其他11个限购区购买一套,但在其他11个限购区购买一套后,就不能在高新南区或者天府新区买房;高新南区和天府新区,继续执行去年的政策,彼此不能交叉购买。
又一个栗子:
皮皮虾的户籍在锦江区,2016年10月1日前购买过一套商品房,但他仍可以在其他11个限购区域(即成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)再买1套住房,但是不能在成都高新区南部园区或者天府新区成都直管区买房。
限购新政三:加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。
什么鬼?
“非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。”同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径,并要求相关部门加强审查,防止弄虚作假。这一条,在前两条的基础上又进行了更深入的限购,严格了购房资格审查。
再来个栗子:
大师兄本来在金牛区上班,户口也在金牛,但他看上了天府新区的一套房子,在本次限购新政之前,他找到自己在天府新区开公司的朋友,假冒朋友公司的员工补交了1年社保,拿着假社保以骗取天府新区购房资格。而现在,大师兄这种行为不再被允许,新的限购政策对这种行为明令禁止。
限购新政四:支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制,但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
解读:
新政支持重大项目和创新创业,对“人才引进”的购房需求给予了区别的对待,这让有意来蓉工作和生活的各类符合要求的人才并没有置业的障碍。只要获得在区政府(管委会)认定(相关手续并未公示),允许买房,但是买到的这套房子5年内不能上市转让。换句话说,只能自住或出租,遏制投机炒房行为。
还举个栗子:没得栗子了,自己理解吧!!!
限购新政五:打击违法违规行为
加强市场监管,规范市场秩序,严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
几个字解答下:
该条新政针对开发商进行了严格的规定,是防止开发商推高楼市价格的有效手段。“诚意金”并非“定金”,房地产开发企业在预售前收取“购房诚意金”,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有“定金”性质,此种行为将消费者置于非常弱势的地位,其权益根本无法得到保障,同时给房地产市场秩序以及金融市场秩序带来极大风险。
而虚高装修费用变相提价通常是开发商在政策不允许开发商随意涨价的“调控”手段下的钻空子行为。成都去年出台相关规定,“同一项目分期建设销售的,价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速”,而少数开发商就通过“改精装,虚高装修费”,甚至强加装修条款让购房者买单。伪造或虚开社会保险缴纳证明等行为,则更是违法行为。