低价租入高价租出农村土地违法吗土地
如果是依法进行的土地流转行为,农村土地承包经营权流转合同,在发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门有备案,是合法的。
农村土地承包经营权流转应当规范有序,依法形成的流转关系应当受到保护。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条规定,承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
高价租进低价重复租出的陷阱是什么样子的 ?
一家假房屋中介公司在短短的一个多月时间里,以高价租进、低价租出、一处房屋重复出租多次的手段作案近20起,涉案金额达20余万元。此案中被骗的事主多达40余人。 今年6月初,市民崔某来到海淀公安分局经侦队报案称,自己租赁给中介公司的房子,竟被接连以超低价格同时租赁给两个住户。原来,被骗事主崔先生有两间空闲房屋一直想出租。今年4月,崔某在报纸广告上看到了一家房屋中介公司的广告,便按照广告上的电话与一个自称姓李的业务员取得了联系。很快,一个自称李某的男业务员和一个自称芳芳的女业务员找到崔先生。看过崔先生准备出租的房屋后,两名“业务员”当场以两间房屋每月5000元的高价与崔先生签订了租房手续,并交了一个月的房租。 眼看着一个月就要到了,崔先生便给两位业务员打电话准备谈谈续租的事情,可打了多次电话,两位业务员的电话总是无法接通。满腹狐疑的崔先生去自己的房子一看,才知道自己被骗了。 原来,崔先生的房子已被该中介公司以非常低的价格同时租给了两位房客,而两位房客正在为谁有权住进房子而吵得不可开交。两位房客告诉崔先生,他们以每月1900元的价格和中介公司签订了合同,并一次性付清了半年的租金。得知此情况后,崔先生报了警。 接着,又有多名事主到海淀分局报案,称被房屋中介公司骗了。海淀公安分局刑侦支队经侦查,自称李某和芳芳的两名犯罪嫌疑人的身份证均系伪造,该中介公司的名称是冒用其他公司的名称。 6月19日,李某在丰台区一家饭馆内吃饭的时候,被侦查员当场抓获。李某交代说,他和芳芳及主要嫌疑人陆某以月付方式高价收购房源,然后再低价向外租赁给多人。 侦查员根据李某的交代,很快把陆某和芳芳抓获。目前,此3人因涉嫌诈骗被海淀警方依法刑事拘留。
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村里的地被别人低价承包,又被此人高价租出,这合法吗?
经济活动,是低价承包,高价转租,还是高价承包,低价转租,都是无何非议的,人家赚了就不合法,亏了就合法。合不合法,就看他当初承包时,是不是合法取得了,他有没有违反承包合同的约定。这两点,如果是没有问题,那不管他是赚死了,还是亏大了,都是受到法律保护,是合法的。
我低价租的房子可以高价租给别人么
当然可以阿...这也是一种投资.你很有头脑.我有朋友是租业主的毛坯房,自己做装修,在高价单间出租给别人..赚取中间的差价..跟业主签了五年..事先跟业主说明情况..你只要保证业主的租金一分不少就可以了..现在做转租的很多..