“信托”+“融资租赁”怎么玩
第一种,“包租婆自主管理型”。
“包租婆”信托公司通过发行集合资金信托计划募集资金,然后用募集资金去购买租赁物,接着把租赁物租出去,通过收取租金来兑付投资人利益。
第二种,“省心包租婆型”。
信托公司主动与商业银行合作,由商业银行发行理财产品,银行将募集的资金委托信托公司设立融资租赁单一信托计划,以融资租赁的形式购买设备,租赁给承租人使用,并收取租金。
第三种,“土豪放贷型”。
土豪放贷型分两种。简单融资租赁模式和租赁资产收益权受让模式。简单融资租赁模式是指土豪信托公司通过发行集合资金信托募集资金,然后土豪把钱贷给租赁公司,租赁公司用这些钱去买租赁物,给承租人使用并收取租金。
租赁资产收益权受让模式,租赁公司将一个或多个租赁项目未来的租金收入打包在一起,形成一个租赁资产收益权,然后进行转让,信托公司针对该转让收益权项目,发行租赁资产收益权受让集合信托计划,用信托资金“买”该租赁资产的收益权,信托期满后,租赁公司溢价回购收益权。
第四种,是上述两种的综合。
银行、信托、融资公司合作。运作模式与第三种类似,不同的是,整个交易过程由银行主导。资金来源为商业银行发行的项目,银行将资金委托给信托公司设立单一资金信托计划,用来向租赁公司发放贷款或受让租赁资产收益权。其中,租赁公司也多为银行方面指定某一家。
第五种,租赁资产证券化模式。
融资租赁公司将资产出售信托,由信托公司作为受托机构,以资产支持证券的形式向投资机构发行收益证券,最后以该财产所产生的现金支付资产支持证券
虽然信托与融资租赁结合能带来很多好处,但同时也面临来自以下几个方面的风险。其一是信用风险,也就是承租人不能按期履行支付租金义务而形成的风险,原因既包括承租人经营不善造成企业困难,也包括承租人不履信或恶意拖欠。其二是市场风险,即市场需求降低,造成企业盈利能力状况恶化。其三是合同风险,即在制订相关的融资租赁、购货、担保等合同时,条款不够严谨,存在文本瑕疵。
此外,还有重要的一点,即为特殊情况下,租赁物价值降低或完整性受到损害,因此很多类似项目会要求承租方对所租赁的设备投保,或由信托公司投保,但保险费由承租方承担。北京某信托公司业务部人士表示,尽管业务存在较大空间,但能否真正批量式推广,还有待考量,核心问题在于“资金成本”,在此类业务中,信托资金的收益空间有限。
尽管信托融资租赁存在一定的风险,但是,由于融资租赁公司的主要业务自始至终由资金主导,从资金的筹措到资金的运用,直至租金的回收,其贯穿全程的特点决定了资金是融资租赁公司生存和发展的决定因素和必要条件,而筹措资金能力的大小和资金管理水平的高低,则直接关系到公司的发展命运。
也就是说,租赁公司要做大做强,就必须拓宽资金的来源渠道,创新融资方式,提高资金运用水平。因此,融资租赁公司加强与信托公司合作,可以有效拓宽融资租赁企业融资渠道,促进民间资本进入实体经济领域,更好促进产融结合,提高金融运行效率,因而具有广阔的发展前景。
去香港带现金好还是刷卡的好
最好换点港币,以便在不能刷卡的地方使用。能刷卡尽量刷卡,刷卡港币会自动折算成人民币的。人民币也能在那边用,直接去购物的话一般是1:1,很不划算。如果你经常去香港,可以买个八达通,就方便多了。不经常去,香港海关一般有八达通租的,不贵,1个星期好像才7元钱。回来的时候退回来就行了。
西湖租自行车为问题!
你到吴山广场那,离南山路最近,可以用现金租车
计费都是一样的,头一个小时免费,后面一小时1块钱
不过还车注意下,要到有人值班的地方还
普通的还车点是不能退钱的
由于西湖如果走的话,没有2~3个小时下不来
建议还是骑车
我们以前无论是自己玩,还是带老外一起玩,都是这样逛的:
先在吴山广场付押金租自行车
然后沿南山路,杨公堤(或者苏堤),骑到岳庙,
然后再沿白堤,骑过断桥,回到吴山广场
快的话1个半小时,慢的话也有2~3个小时
天气好,骑车还是很舒服的,而且也不累
走路的话,还是比较累的
我准备租车自驾玩,汽车租赁需要哪些手续和注意事项,请各位大虾指教~
1、建议选择一些口碑比好、规模大的租车公司,易租车就是东风日产旗下的感心服务品牌;其它小的不建议去租,信用度、服务质量不能完全保证,车子的性能啊手续啊可能都有问题;具体的你可以去他们网站查查 祝你玩得愉快啊!
2、多对比一下各家租车公司的服务,在口碑和形象都不错的时候,你就要看他们的服务哪个更适合你,比如说同一服务的价格高低,产品的优惠,以及服务的类型都是你应该考虑的问题;
3、多了解一下事故处理,保险索赔政策,这点必须注意,其实,谁都不想出事故,但有的时候难免会遇到刮蹭,这个时候你就需要知道租车公司的事故处理流程以及赔偿措施,否则,到时候你会慌了手脚;
4、所有都了解清楚之后,你就可以租车了,现在东风日产易租车可以网上下单,网上租车,比较方便,提车的时候带上身份证,驾驶证,信用卡或借记卡或现金就行了,手续很简单。