租赁合同法律问题、SOS
（1）甲有权要求扣除维修费用。因为在本案中甲乙之间的租赁关系属于房屋租赁合同，租赁合同中出租人有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状，按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。 在租赁关系存续期间，租赁物有修理、防止危害的必要，承租人应当及时通知出租人。本案中甲已经尽到通知义务，而作为出租人乙则未履行合同，因此甲有权要求扣除维修费用。
（2）甲有权解除租赁合同。我国合同法规定当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。因此甲有权解除合同。
（3）由于甲乙之间属于不定期租赁，并且双方约定每半年结算一次租金，若租赁房无不良情形，但甲在1周年期满后仍未交付房租则乙有权解除租赁合同。
（4）根据我国合同法的规定承租人转租租赁物须经出租人同意。如果甲擅自转租未经乙的同意，则转租合同无效，乙有权解除转租合同。
（5）若租期不明，则视为不定期租赁合同。当事人在租赁合同中未约定明确期限的，视为不定期租赁合同。双方均有权随时解除合同。
（6）若该合同属口头约定，由于约定租期为3年，因此视为不定期租赁合同。《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
（7）甲享有优先购买权。因为在本案中属于房屋租赁合同，承租人的优先购买权，依《合同法》第230条规定仅适用于房屋租赁合同。在房屋租赁合同中，出租人通知承租人出卖房屋，承租人在出租人所给予的合理期限内未予答复的，视为其放弃优先购买权。承租人的优先购买权是在同等条件下享有的，该同等条件除考虑价格因素以外，即甲应当接受乙买给丙同样的价格及条件，方可行使优先购买权。
SOS!!!关于门市出租 房东老板变动的问题
他就是卖出去了 你还是可以继续使用的 要是一定让你搬 你可以索赔的 包括你的营业损失 搬迁费（搬迁过程中的物品损失 损坏费用）还有违约金
SOS谁有出租车两证考试试题答卷？？？SOS
嘿，刚给一哥们儿回答完这个问题，再挣你点分儿吧。转一下刚才我回答的内容。
还是去上个两证培训学校吧，我以前也自学来着，买的那些软件和题库都是假的，没个屁用，考了两回都没下来，真正考题里根本没有这些软件和题库里的题，后来还是上网查了一个学校，去上了，一次就过了，没想像的那么难。网上有人卖的什么软件，还有什么复习卷子，你可千万别信，那可是骗你没商量，这帮孙子都黑了心了。告诉你我上的那个培训学校吧，他们及格率挺高的，不敢保你百分之百一次过，但最后怎么都能让你过了。学校叫首辰职业职业技能培训学校，电话应该是80720482,你打电话问问吧。而且你也别指望网上能有人给你传什么题库，听考试的那说的，题库好几千道呢，真知道的不会给你传，不知道的给你传的也是假的，呵呵。
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