车位是买合适还是租合适?
这个问题给我推了两次,所以回答大家。
回答之前,首先需要搞明白的是,你买的车位有没有产权手续。如果没有产权手续,你就别买。
国内住宅小区的停车位一般设置有三种情况。
1,小区闲置空地开发停车位。这样的停车位占用的土地面积是所有小区业主共有的资源,是无法出售产权的。只能租赁。
2,地下室建筑空间开发的停车位。这种停车位大家都认为是可以有产权的,实际上,这样的停车位虽然是开发商开发的,但它是不可以出售的,仅限使用。这种建筑是开发商按照国家要求,为所有小区业主配套的人防工程。这样的项目只能在平时使用,特殊情况下,还是大家的救命场所。所以也没有产权手续。
3,专门配套的停车场,比如说开辟的平面停车位,或者是建设的立体车库,这些就进去到设施设备环节了,不再是不动产问题了。
所以,停车位一般没有产权?所谓的购买车位,本质上是使用权购买,换句话说长期租赁。长期租赁和短期租赁没有什么区别,从灵活多变的角度看,短期租赁可能更适合大家。
资金成本的问题,使用率的问题,都可能影响车位的使用。所以建议短期租赁。
县城小区车库对于经济收入一般家庭,购买还是租赁哪种更合适?
在县城小区,关于车库构买还是租赁适合吗。一,如果你是长住户吗,之要价格合适能买,还是买吧,还是买是帐吧。二,如果你不是长住户吗,资金再不那吗宽容吗,之要价格合适,还是租赁一个临时使用。三,以后根据自己的家庭,和资金的发展条,再作决定吧。我说的对不对。请你看看大家,朋友们,怎么说的吧,谢谢。,,,
小区里买车库还是租?怎么样划算?
买车位,一次投资13万,每月管理费100元,按30年计算(不算物价上涨因素),就是36000,加一起就是16.6万租车位,每月400(不含100元管理费),30年就是14.4万,如果再交管理费的话,费用就变成18万了以上两点,相信你也算过,不言而喻了吧。再者说,买车位,车位是你的,你可以自己使用,也可以出租,也可以出售,车位还能升值;而租的车位,你只能交租金使用。合同到期后,物业完全有可能不跟你续签租赁合同,这还不算有人给物业行贿,物业强行与承租方违约的呢。我不跟你算理财收益,没意义,将来钱就毛了,越来越不值钱了。最后,我建议--买车位。而且下手要快,可以选个位置较好的,自己用或者出售都方便。