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小区不给业主提供临时停车位,不给业主租车位,只能买车位,业主该怎么办?
开发商后面的台太硬,走正规程序是难以实现的,不妨堵堵路、扎扎胎?或者扔几个……不然怎么办?当官不为民做主,这些是民能解决的吗?民能解决要官何用?房地产暴利多少年,年年喊降年年降不了,原因不知道,这个利国利民的事都没健全,怎么处理你语言不得力的事情?没有利益最大化,你还想跟我谈条件?你积积德努努劲当个人大代表再说……
小区地上地下停车位物业到底有没有权利收费?
小区地面停车位,归小区全体业主所有。但地面停车位归小区全体业主所有,并不意味着归小区某个或某些业主所有。物业在小区业委会成立前根据小区管理、服务的需要,制定地面停车相应制度、规定并对小区业主及访客按制度、规定收取地面停车费,这应该是合理的,这对整个小区地面有序、规范停车是有利的。物业在业委会成立前收取的地面停车费,除少部分(约30%)用于物业管理成本开支外,其余大部分(约70%)归小区业主所有,物业公司应妥善保管,待业委会成立后应如数交给小区业委会。当然在实际执行中,那些信誉差的物业公司可能会侵吞小区全部地面停车费,这就需要当地有关主管部门切实履行监督、管理的责任,防止这类侵吞小区业主利益事件的发生。小区地下车库车位通常有两种情况,一种是属于开发商的产权车位,开发商对这种产权车位拥有所有权,可以出售给业主,也可以出租给业主,这种产权车位的出售、出租收益归开发商所有。另一种地下车位性质上属于人防设施,开发商对这类车位拥有使用权,可以出租给业主,其出租收益归开发商所有。业主购买产权车位后,所缴纳的车位管理费或服务费(通常60元/月),归物业公司所有,主要用于地下车位日常
清洁、照明等费用开支。
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